Femte våningen Nybyggd 2-rumspentthouse, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Till priset EUR 519 000 erbjuder denna nybyggda pentthouse på femte våningen i Las Mesas, Estepona, 90 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen innehåller totalt 4 fastigheter, och denna enhet ligger på byggnadens översta våning. Interiören innehåller ett utrustat kök med vitvaror, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett videointelefonsystem. Priset per m² ligger på cirka EUR 5 767.Las Mesas är ett bostadsområde i den norra delen av Estepona stad, ungefär 1 km från kusten och Playa de la Rada. Området ger direkt tillgång till Estemonas Paseo Marítimo och gamla stad, med sin veckovisa torsdagsmarknad på Avenida de España och Plaza de las Flores på kort köravstånd. Málaga flygplats ligger cirka 45 km från Las Mesas, nåbar via motorvägen AP-7 på ungefär 20 minuter under normala trafikförhållanden.Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 51 900 på utropspriset. Ytterligare köpekostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet på EUR 400 till EUR 800 och advokatkostnader på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutbeloppet med utvecklaren. IBI har ännu inte tilldelats denna fastighet. Energiklassificeringen är G. Estepona ligger vid kusten och är ett populärt val för kortsiktig semestervistelse, och köpare bör konsultera en lokal licensrådgivare angående turistuthyrningsregistrering i Andalusien.Utvecklingen inkluderar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool. En gemensam jacuzzi, solarium och gym ingår också i de gemensamma faciliteterna. Varje enhet har en privat terrass lämplig för utomhusbruk. Byggnaden är försedd med hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79337844-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Hiss
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4254, -5.1579
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,767
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+250%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 51 900 på utropspriset EUR 519 000. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 5 190 plus moms). Budgetera för totala köpekostnader på cirka EUR 60 000 till EUR 64 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30-40% krävs. På EUR 519 000 motsvarar det cirka EUR 155 700 till EUR 207 600. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-bosatta i Spanien ligger grovt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga månatliga beloppet direkt med utvecklaren innan avtal. IBI (årlig kommunal fastighet) har ännu inte tilldelats denna fastighet och kommer att fastställas av Estepona kommun när byggnaden är registrerad. En basura (sophämtningsavgift) kommer även att gälla årligen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en direktvisning med en av våra agenter. Personliga visningar i Las Mesas kan arrangeras på vardagar och de flesta helger.
Vad är hyrespotentialen för denna pentthouse?
Estepona är en erkänd turistdestination på Costa del Sol och fastigheter i Las Mesas, nära stranden och stadskärnan, lockar både kortidsturistbesiökare och medeltidiga säsongshyresgäster. För att hyra ut fastigheten på turistbasis i Andalusien måste du registrera dig för en Vivienda con Fines Turísticos-licens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuella hyresmarknadspriser innan köpet.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett NIE (spanskt skattebeteckning), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du betalar sedan en reserveringsavgift, normalt EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där du betalar 10% av köpeskillingen. För nybyggda fastigheter kan etapplyningar gälla under konstruktionen. Avslutning sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
