Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
För 919 000 EUR erbjuder denna nybyggda pentthouse på femte våningen i Las Mesas, Estepona, 113 m² boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Bostadsområdet omfattar totalt 65 bostäder, inklusive lägenheter och bottenvåningsenheter. Denna pentthouse inkluderar ett privat solarium som ger öppen takterass. Byggnaden har hiss och gemensamt simningsbassäng.Las Mesas är ett bostadsområde i Estepona, cirka 2 km från havet. Området förbinds snabbt med väg N-340 längs kusten, vilket placerar Paseo Marítimo och Playa de la Rada inom kort körsträcka. Lokala matvarubutiker och dagliga varor finns inom Las Mesas själv, och Estéponas gamla stad med Plaza de las Flores och dess veckomarknad ligger ungefär 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger 20 minuter från Las Mesas via motorväg AP-7.Till priset av 8 133 EUR per m², är detta en nybyggd fastighet och moms på 10% gäller istället för ITP, vilket adderar cirka 91 900 EUR till köpkostnaden. Notarieavgifter ligger normalt på 600 till 1 200 EUR, lantmäteri 400 till 800 EUR, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms. Ingen samfällighetsavgift är registrerad. IBI är ännu inte fastställt för denna bebyggelse. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
Fifth-floor position
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Open-plan living and dining area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,120 |
| Total | ~€118,855 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,133
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+393%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna utöver köpesumman?
Som nybyggd fastighet omfattas denna egendom av moms på 10% istället för ITP, vilket utgör cirka 91 900 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på 600 till 1 200 EUR, lantmäteri på 400 till 800 EUR, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka 9 190 EUR plus moms). Totalt bör du budgetera ungefär 105 000 till 115 000 EUR utöver köpesumman på 919 000 EUR.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver normalt en insats på 30 till 40% av köpesumman, vilket betyder 275 700 till 367 600 EUR för denna fastighet. Svenska långivare erbjuder för närvarande både rörlig och fast ränta mellan 3,5% till 4,5%. Din OceanHome-agent kan förmedla kontakt med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna pentthouse?
Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som 0 EUR, men detta kan ändras när bebyggelsen är helt färdigställd. IBI (årlig kommunal fastighetsavgift) är ännu inte fastställt för denna nybyggda bebyggelse. Abonnemang för vatten och el upprättas separat av ägaren. Fråga agenten om de senaste siffrorna när samfälligheten är formellt konstituerad.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Detta är särskilt användbart för nybyggda projekt där visningshem eller CGI-walkthroughs kan finnas tillgängliga. Fysiska visningar i Las Mesas kan arrangeras på vardagar och de flesta helger.
Är denna pentthouse lämplig som hyresinvestering?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och Las Mesas ligger inom praktisk räckhåll från stranden och centrum. Nybyggda penthhouses med solarier på denna området attraherar både långtids- och semesteruthyrningsintresse. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för korttidsuthyrning på onlineplatformar; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom registreringsprocessen med Junta de Andalucía.
Vilka steg ingår vid köp av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i Spanien med juridisk hjälp. När du kommer överens om villkoren tas fastigheten ur försäljningen med en bokningsdeposition (normalt 6 000 till 10 000 EUR). Därefter följer ett privat köpekontrakt, där en ytterligare insats betalas, normalt 10% av totalpriset. Överlåtelsen genomförs inför notarie, då återstoden, momsen och alla avgifter betalas. Lagfarten registreras sedan hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
