Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Zona Las Mesas
Zona Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
En nybyggd utveckling av 14 lägenheter och penthouses i Zona Las Mesas, Estepona. Denna lägenhet på första våningen erbjuder 105m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Stranden ligger 1km bort, och Málagas flygplats är cirka 40km bort, vilket tar ungefär 20 minuter. Porslinskaklat golv finns genomgående, köken är fullt utrustade med moderna vitvaror, och elektriska persienner är installerade på alla öppningar. Luftkonditionering ingår som standard.Zona Las Mesas ligger på Esteonovas östra sida, nära vägen N-340 och i närheten av Playa de la Rada, en av stadens längsta sandstrander med omkring 2km längd. Den gamla staden, med sina vitputsade gator och den blomsterfyllda Plaza de las Flores, ligger ungefär 2km västerut. Flera livsmedelsbutiker, lokala restauranger och Paseo Marítimo-promenaden ligger alla inom kort bilkörning från Zona Las Mesas.Till EUR 464 000 för 105m² motsvarar priset per m² ungefär EUR 4 419. Som nybyggnad i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 46 400. Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade. IBI har ännu inte fastställts. Energiklassningen är G. Utvecklingens läge och specifikation gör det till ett giltigt alternativ för semesterhyresning i ett turistområde med stark säkerhetsnivå.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20293794-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Fully fitted kitchen
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Communal gardens
First floor
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Las Mesas, Estepona · 36.4274, -5.1603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,614 |
| Total | ~€60,574 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,419
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Zona Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien betalar du IVA på 10% (EUR 46 400) istället för överlåtelseskatt. Därutöver bör du budgetera för notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 640 + moms). Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till omkring 12–13% av priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, vilket är lägre, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%. För EUR 464 000 motsvarar det EUR 139 200–185 600. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0. Den årliga IBI-skatten (kommunal fastighetsavgift) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten för denna nybyggnad. Du bör även budgetera för hemförsäkring, elkraftens basavgifter och årlig skräpsamlingsskatt (basura), som ännu inte har bekräftats.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Vi kan också arrangera ett personligt besök på utvecklingsplatsen i Zona Las Mesas eller lägenhetspresentationen. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen i detta område?
Estepona är en licensierad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i Zona Las Mesas, som ligger 1km från stranden, kan kvalificera sig för semesterhyreslicens (Vivienda con Fines Turísticos) genom Junta de Andalucía. Säsongsbetonad efterfrågan är stark från våren till hösten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyreförvaltningsbyrå för realistiska upptagnings- och inkomstsiffror specifika för denna utveckling.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset betalas och båda parterna är juridiskt bundna. Resterande saldo betalas hos notarien på slutdagen, när skuldebrevet (escritura pública) undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
