Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum330 m²507 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en 507 m² tomt i Balcón de Finestrat och erbjuder 330 m² beboelseytor fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Planlösningen inkluderar ett privat solarium på övre nivån, perfekt för utomhusvistelse. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket är praktiskt för köpare som reser ofta.Balcón de Finestrat ligger i höjderna ovanför Benidorm och erbjuder ett lugnt bostadsområde samtidigt som det ligger nära kusten. Området har närhet till Golf Bahía, en av flera golfbanor i Finestrat kommun, och Benidorms resort-faciliteter nås enkelt med bil. Lokala butiker och tjänster i Finestrat by ligger några kilometer bort.Fastigheten är prissatt till EUR 699 900, vilket motsvarar cirka EUR 2 121 per m² byggyta. Som nybyggnad gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 69 990 till köpeskillingen. Övriga köpkostnader inkluderar notar- och registreringsavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet avgift EUR 400–800, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och bekräftas när fastigheten är registrerad. Energiklass är G.Den 507 m² stora tomten erbjuder plats för trädgård och privata utomhusytor vid sidan av villan. Solariumen utgör en dedicerad terrass på taknivå, lämplig för utomhusvistelse under de varmare månaderna. Exakta specifikationer för pool och trädgård bör bekräftas med agenten, då dessa detaljer beror på slutlig byggspecifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 330 m² |
| Tomtstorlek | 507 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89496234-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bathrooms
Private plot of 507 m2
330 m2 build area
Ground floor
Luftkonditionering
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5477, -0.1973
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,489 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,469 |
| Total | ~€91,008 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,121
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver EUR 699 900?
Som denna fastighet är ett nybygge i provinsen Alicante gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 69 990. Du bör även budgetera för notar- och registreringsavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet avgift EUR 400–800, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 8 399 inklusive moms). De totala tilläggsavgifterna ligger typiskt mellan EUR 79 000 och EUR 81 000.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär en kontantinsats på 30–40%. På EUR 699 900 motsvarar detta en insats mellan EUR 209 970 och EUR 279 960. Räntorna på variabla och fasta lån ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och köpares profil. Vi kan koppla dig med oberoende hypoteksrådgivare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts och bekräftas efter registrering av nybygget; din juridiska rådgivare kan ge en uppskattad figur baserad på det katastervärde som senare blir tillgängligt. Utgifter för el, vatten och gas varierar beroende på användning. Sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Besök på plats kan även arrangeras med förvarning. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ på en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Balcón de Finestrat ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas mest aktiva turistdestinationer, vilket stödjer efterfrågan på korttidshyresor. En turistlicens krävs för att hyra ut fastigheten kommersiellt; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen. Hyresintäkter beror på beläggningsgrad, driftskostnader och säsongsefterfrågan. Vi rekommenderar att söka oberoende råd innan du fattar investeringsbeslut.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din advokat kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), då betalas cirka 10% av köpeskillingen. Försäljningen slutförs hos en spansk notar, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs. Vi rekommenderar att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 330 m²
- Tomtstorlek
- 507 m²
- Energicertifikat
- G
