Nybyggd villa med 3 sovrum på 478m2 tomt, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum250 m²478 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda 3-rums villa i Golf Puig Campana, Finestrat, erbjuder 250m2 byggnadsyta på en 478m2 privat tomt och är prissatt till EUR 700 000 med 3 kompletta badrum. Bottenvåningen sträcker sig över hela tomtens yta, och byggnadsgraden möjliggör generösa utomhusutrymmen på alla sidor. Samtliga 3 sovrum är dubbelrum, och specifikationen återspeglar nybyggdstandard genomgående.Golf Puig Campana ligger i kullerterrängen ovanför Benidorm, direkt intill Puig Campana Golf Club, en 18-hålers golfbana med utsikt över Puig Campana-berget. Urbanisationen förbinds via CV-758-vägen till Finestrats kommersiella område, där matvarubutiker, restauranger och tjänster ligger inom kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körtid bort, vilket gör Golf Puig Campana praktisk för både permanentboende och dem som reser ofta.Till EUR 700 000 för 250m2 blir kvadratmeterpriset för byggnadsytan EUR 2 800. Som nybygge i Alicante-provinsen tillkommer moms med 10%, vilket motsvarar EUR 70 000 på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsmäklaravgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. Energiklassningen är G. IBI-uppgifter är inte ännu tillgängliga och bör bekräftas med agenten.478m2-tomten möjliggör en privat trädgård och poolområde, med utrymme för terrasser och parkering inom tomtgränsen. Utomhusområdena är ännu inte specifierade i detalj, och köpare rekommenderas att bekräfta exakt trädgårdsutformning och poolinklusivar med byggherren innan någon reservationsöverenskommelse undertecknas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 250 m² |
| Tomtstorlek | 478 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81346092-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Privat pool
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Private plot of 478m2
250m2 build area
Luftkonditionering
Private parking
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,800
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+70%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 700 000 köpeskillingen?
Som nybygge i Alicante-provinsen tillkommer moms (IVA) med 10%, vilket motsvarar EUR 70 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 8 470 inklusive moms). Totalt bör du räkna med ungefär EUR 80 000 till EUR 85 000 i köpkostnader ovanpå försäljningspriset.
Kan utlänningar få hypotekslån för att köpa denna villa?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utlänningar upp till 60-70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 700 000, vilket innebär en insats på omkring EUR 210 000 till EUR 280 000. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende hypoteksmäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är inte ännu tillgänglig för detta nybygge och bör bekräftas med Finestrats stadshus eller din juridiska rådgivare när fastigheten är registrerad. Det kan även finnas en årlig skräpavgift, vars belopp ännu inte är bekräftat.
Kan jag arrangera en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome på en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar en preliminär titt innan du reser, kan vi även organisera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten på distans tillsammans med någon av våra agenter.
Har Golf Puig Campana uthyrningspotential?
Golf Puig Campana är ett bostadsområde med närhet till Benidorm, en av Costa Blancas travigaste turistdestinationer, och till Puig Campana Golf Club. Denna kombination av golfaccess och kustnärhet genererar faktiskt efterfrågan på kortsiktig uthyrning. En turistuthyrningslicens (VT-licens) från Generalitat Valenciana skulle krävas innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande beläggningsdata.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsats (typiskt EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och skatter betalas och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 250 m²
- Tomtstorlek
- 478 m²
- Energicertifikat
- G
