Nybyggd villa med 4 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum244 m²547 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Finestrat Hills ligger på en 547m² tomt och erbjuder 244m² boyta fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil, vilket gör denna fastighet till ett praktiskt val för internationella köpare. Priset per m² boyta är cirka EUR 3 668. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor i denna region.Finestrat Hills ligger ovanför Finestrat, en liten inlandsstad i Marina Baixa comarca. Den gamla stadskärnan med vecklig marknad och lokala restauranger längs Carrer Major ligger en kort bilfärd nedför. Benidorms strändområde vid Poniente ligger omkring 5 kilometer från Finestrat Hills, och La Marina Baixa centrum med affärer och dagligvaror ligger några kilometer bort.Den årliga IBI-avgiften är ännu inte bekräftad och köpare bör begära denna från agenten innan byte. Gemensamhetsavgiften är EUR 0 per år. Som nybyggd villa i provinsen Alicante gäller IVA på 10% i stället för ITP, vilket utgör EUR 89 500 på begärt pris. Juridiska avgifter, notarieavgifter och fastighetsregistreringsavgifter bör budgeteras till ytterligare 2 till 3% av köpeskillingen.Tomten på 547m² erbjuder plats för privat trädgård och utomhusarea. Exakta terrass- och pooldimensioner bör bekräftas med agenten, då fullständiga byggdetaljer är tillgängliga på begäran för detta nybyggdesprojekt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 244 m² |
| Tomtstorlek | 547 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86656530-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Privat pool
4 bedrooms
3 bathrooms
547m2 plot
244m2 build
Luftkonditionering
Private parking
Terraced outdoor area
Mountain views
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5476, -0.1750
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,668
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 895 000 i begärt pris?
Eftersom detta är nybyggt gäller IVA på 10% i stället för ITP, vilket tillför EUR 89 500. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800, och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totalt omkring 13 till 14% på köpeskillingen för alla förvärvsomkostnader.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet till icke-bosatta, vilket innebär att en kontantinsats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 895 000 motsvarar detta mellan EUR 268 500 och EUR 358 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamhetsavgiften är EUR 0 per år. Den årliga IBI-avgiften (kommunalskatt) för denna nybyggd tomt är ännu inte bekräftad och bör begäras direkt från agenten. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt sophämtning kommer också att gälla när fastigheten är slutförd och bebodd.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vårt team kan arrangera en live-videotitting via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Ett fullständigt set med 50 fotografier finns tillgängligt i galleriet, och agenten kan gå igenom planerna och tomten i detalj under en fjärrsession.
Har denna villa hyrespotential?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas mest aktiva marknader för korttidsuthyrning. Villor med privat utomhusarea i detta område kan attrahera semesterhyrningefterfrågan, särskilt under sommarmånaderna. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten hyrs ut och din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom denna process.
Vad är processen för att köpa en nybyggd villa i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din spanska jurist kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om villkor betalar du en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt med en ytterligare betalningsfas. Det slutliga beloppet betalas hos notarien vid överlämnande, då äganderätten övergår till dig. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 244 m²
- Tomtstorlek
- 547 m²
- Energicertifikat
- G
