Nybyggd villa med 6 sovrum i Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
6 Sovrum6 Badrum375 m²700 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 375 m² i Sierra Cortina, Finestrat, belägen på en privat tomt på 700 m² med 6 sovrum och 6 badrum på hela området. Till priset EUR 1 900 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 5 067. Villan innehåller ett solarium som erbjuder upphöjd utomhusvistelse över huvudstrukturen och är försedd med larmsystem i hela huset. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor av denna storlek i Valencia-regionen innan slutlig energicertifiering.Sierra Cortina är ett bostadsområde i höjderna ovanför Benidorm, i kommunen Finestrat. Vägen N-332 längs kusten förbinder området med Benidorms centrum på mindre än 10 minuter med bil, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort. Sierra Cortina Golf and Beach Resort ligger inom urbaniseringen och ger invånarna direkt tillgång till golfbanan och klubbfaciliteter utan att behöva lämna området.IBI-avgifter har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att meddelas vid överlåtelse. Det finns inga gemensamma avgifter registrerade för denna villa. Köpare bör budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen (EUR 190 000), notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Sierra Cortinas närhet till Benidorms turistinfrastruktur gör detta till ett genomförbart alternativ för semesteruthyrningsinvesteringar, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Generalitat Valenciana.Tomten på 700 m² erbjuder väsentlig markarea runt byggnadskroppen på 375 m² med plats för privat pool och trädgård i tillägg till solarium. Markplanskonfigurationen och den totala tomtstorleken möjliggör ett generöst utomhusarea på flera nivåer, förutsatt att planbesked erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 375 m² |
| Tomtstorlek | 700 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97941001-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
Solarium
Larmsystem
6 bedrooms
6 bathrooms
Ground floor
Privat trädgård
375 m2 build
700 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5506, -0.1766
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,067
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+207%
Om Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet tillkommer IVA på 10% istället för ITP. Vid ett köpeskilling på EUR 1 900 000 motsvarar det EUR 190 000 i IVA. Du bör även räkna med stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvsomkostnader ligger vanligtvis mellan 13% och 15% av det överenskomna priset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre beloppet) till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. Vid EUR 1 900 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 570 000 till EUR 760 000. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka löpande kostnader gäller för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda villa och kommer att bekräftas närmare eller efter överlåtelse. Sophämtningsavgifter har inte heller bekräftats. Du bör begära uppdaterade siffror från Finestrats stadshus när fastigheten får sin första katastralreferens.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Sierra Cortina personligen. En medlem av vårt team guidar dig genom fastigheten via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan bokas med förutvarande meddelande och är tillgängliga sju dagar i veckan.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Sierra Cortina ligger inom Benidorms turistzon, en av de högst efterfrågade hyresmarknaderna på Costa Blanca. Nybyggda villor av denna storlek med solarium och privat tomt kan attrahera starkt intresse för kortsiktig uthyrning under sommarsäsongen. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist angående gällande licensregler och villkor.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen för denna villa?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du är överens om villkoren, säkerställer ett reservationskontrakt och avgift fastigheten utanför marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs framför en spansk notarie, då återstoden överförs och äganderättshandlingar signeras. Hela processen från reservation till överlåtelse brukar ta 4 till 12 veckor för nybyggda fastigheter beroende på byggnadsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Boarea
- 375 m²
- Tomtstorlek
- 700 m²
- Energicertifikat
- G
