Nybyggd villa med 8 sovrum i Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
8 Sovrum5 Badrum0 m²890 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sierra Cortina ligger på en tomt om 890 m2 och erbjuder 8 sovrum och 5 badrum fördelade på flera nivåer. Tomtstorleken ger gott om utrymme för privat pool, trädgård och terrasser. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket är praktiskt för ägare som reser ofta. Energiklassen är G.Sierra Cortina är ett privat bostadsområde i Finestrat, beläget mellan Benidorm och berget Puig Campana. Urbanisationen ligger ovanför E-7-vägen vid kusten, och Benidorms stränder Levante och Poniente nås på under 15 minuter med bil. Sierra Cortina Golf och Beach Resort ligger inom området, och Finestrats handelscentrum ligger cirka 5 minuter med bil bort. La Marina Baixa sjukhus i Villajoyosa ligger omkring 20 minuter därifrån.Till EUR 4,450,000 är inte förvärvsomkostnaderna inkluderade. Som nybygge utgår mervärdesskatt om 10%, vilket motsvarar EUR 445,000. Notariearvoden ligger typiskt på EUR 600 till 1,200, lantmäteriarvodet på EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G.Tomten på 890 m2 möjliggör en privat swimmingpool, anlagd trädgård och täckta terrassytor. Tomter i denna storlek i Sierra Cortina är ovanliga, och det upphöjda läget inom området ger fri utsikt mot kusten och Benidorm skyline. Köpare som söker en större villa med gott om utrymme utomhus kommer att finna få jämförbara alternativ inom området i denna tomtstorlek.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 8 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 890 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36155132-01 |
Utrustning
8 bedrooms
5 bathrooms
Nybyggnation
Private plot of 890 m2
Private swimming pool
Multiple terraces
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Mountain and sea views
Stängt bostadsområde
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5677, -0.2124
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Om Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala förvärvsomkostnaderna ovanpå köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen utgår mervärdesskatt (IVA) om 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På ett pris om EUR 4,450,000 motsvarar det EUR 445,000 i mervärdesskatt. Du bör även budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600 till 1,200, lantmäteriarvodet EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. De totala förvärvsomkostnaderna ligger typiskt på omkring 12% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30 till 40% för en fastighet i detta prisspann. På EUR 4,450,000 betyder det att du måste ha EUR 1,335,000 till EUR 1,780,000 tillgängligt som insats. Nuvarande varierande och fasta räntesatser från spanska långivare ligger cirka mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, då detta är en nybyggnad; siffran kommer att fastställas av Finestrats kommunhuvudkontor när fastigheten är registrerad. Avtalen för vatten och elektricitet måste upprättas vid överlåtelsen. Sophämtningsavgifter (basura) fastställs lokalt och är ännu inte tillgängliga för denna fastighet.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag besöker personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av platsen och tillgängligt material, inklusive ritningar, för köpare som ännu inte kan resa till Costa Blanca. Personliga visningar av Sierra Cortina kan kombineras med andra Finestrat-fastigheter under samma besök. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Vilken är uthyrningspotentialen för en villa i Sierra Cortina, Finestrat?
Finestrat och det närliggande Benidorm-området lockar stora turistvolymer året runt, och större villor med privata pooler i Sierra Cortina kan licensieras för semesteruthyrning enligt reglerna i Valenciaregionen. Ansökningen om kommunal turistlicens hanteras genom Finestrats kommunhuvudkontor. En fastighet med 8 sovrum på denna nivå har kapacitet att hysa större grupper, vilket tenderar att stödja starkare veckovisa priser under sommarsäsongen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen för en fastighet i Spanien?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidnummer för utländska köpare. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs, typiskt EUR 6,000 till 10,000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där omkring 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Det sista steget är att underteckna inför en spansk notarie, då överförs resten och äganderättsdokumentet (escritura) utfärdas. En spansk advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 5
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 890 m²
- Energicertifikat
- G
