Nybyggd 2-rumslägenheten på första våningen, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Till priset EUR 284 885 erbjuds denna nybyggda 2-rumslägenheten med 2 badrum i La Cala Golf. Lägenheten ligger på första våningen i en tvåvåningsbyggnad och upptar 89 m2 beboende yta. Planlösningen omfattar 2 sovrum med dubbelsängar och 2 kompletta badrum i en väl proportionerad layout. Som nybyggd fastighet säljs lägenheten under mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelseskatt. Byggnadskomplexet innehåller en gemensam pool för alla invånare.La Cala Golf är ett lågt exploaterat bostadsområde inom Mijas kommun, beläget inlandet från Costa del Sol kusten. Området är uppkallat efter La Cala Resort, som driver 3 18-håliga golfbanor i närheten. Via motorvägen A-7 nås Fuengirola på cirka 15 minuters bilresa, där en veckomarknad hålls på tisdagar längs Avenida Jesús Santos Rein. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort.Till priset EUR 284 885 för 89 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 201. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. La Cala Golf lockar både egnahemsägare och köpare som söker en fastighet nära flera golfanläggningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79829172-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
89 m2 built area
IVA applicable (new build)
Close to golf courses
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,809 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,201
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är lägenheten föremål för mervärdesskatt på 10% (EUR 28 489), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 samt juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 422 inklusive mervärdesskatt). De totala tilläggsomkostnaderna ligger normalt på cirka 12–14% av köpeskillingen.
Kan personer som är bosatta utomlands få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlandsbosatta en belåningsgrad på upp till 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen (EUR 85 466–113 954) normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på individuella förhållanden och långivarens krav.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som EUR 0; köpare bör bekräfta den slutliga årliga avgiften med utvecklaren före köpet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas av kommunen efter avslut. Sophantering (basura) har inte tillhandahållits och bör bekräftas med mäklaren.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan bokas på plats eller som videovisning om du för närvarande inte är i Spanien. Kontakta OceanHome direkt för att ordna antingen alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf är ett turistområde med året runt efterfrågan från golfspelare och besökare till Costa del Sol. Korttidshyrning av semesterlägenheter i Mijas kommun kräver ett regionalt turismlicens från Junta de Andalucía. OceanHome kan tillhandahålla aktuell information om den lokala hyresmarknaden på förfrågan; vi presenterar inte indikativan avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då typiskt 10% av priset betalas. Avslut sker inför en spansk notarius, då resterande belopp och alla skatter regleras. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetssolicitor rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
