Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
En lägenhet på 106m² på första våningen, ingående i ett nybyggt tvåvåningshus i La Cala Golf, Mijas. Fastigheten består av 3 sovrum, 2 badrum och omfattar 2 tilldelade parkeringsplatser som ingår i priset. Byggnaden har hiss till båda våningarna och boende har tillgång till gemensam pool. Priset motsvarar cirka EUR 4 811 per m².La Cala Golf ligger inlandsvägen från Costa del Sol-kusten, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP) med bil. Området är centrerat kring La Cala Resort, som driver tre 18-håls golfbanor på området. Byn La Cala de Mijas med sin strandpromenad, torsdagsmarknad och urval av lokala restauranger och matbutiker ligger en kort bilväg nerför. Motorvägen AP-7 ger snabb förbindelse till både Fuengirola i öster och Marbella i väster.Vid köp av nybyggd fastighet i Málagas provins är tillämplig skatt IVA med 10% i stället för ITP, vilket adderar EUR 51 000 till köpeskillingen. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på cirka 1% plus mervärdesskatt. Bostadsrättsavgifter är listade som EUR 0 vid tidpunkten för annonsen, och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt. Energiklassningen är G. La Cala Golf lockar både permanenta invånare och semesterköpare, och efterfrågan på korttidshyror i området är stabil året runt på grund av golfresortens internationella besökarunderlag.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,179
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+274%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen på EUR 510 000?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet gäller), så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på 30–40%, vilket på EUR 510 000 motsvarar EUR 153 000–204 000 i kontanter. Aktuella variabel- och fasträntor för bolån till icke-invånare ligger breda omkring 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet gäller), så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på 30–40%, vilket på EUR 510 000 motsvarar EUR 153 000–204 000 i kontanter. Aktuella variabel- och fasträntor för bolån till icke-invånare ligger breda omkring 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare måste bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren, eftersom denna siffra kan ändras före slutförande. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt och bör begäras från utvecklaren eller den lokala kommunen. Det är lämpligt att budgetera separat för el, vatten, gas, husförsäkring och sophämtningsavgifter.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig och vi samordnar direkt med utvecklaren. För nybyggda projekt finns ofta en visningslägenhet eller CGI-genomgång tillgänglig som alternativ till att se den färdiga enheten.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf lockar ett stadigt flöde av golfturister och korttidsbesökare året runt, vilket stöder efterfrågan på semesterhyror i området. För att hyra ut lagligt i Andalusien måste du erhålla en turismlicens (VFT) från Junta de Andalucía innan du annonserar fastigheten. OceanHome kan tillhandahålla introduktioner till lokala hyresförvaltningsbolag så du kan bedöma realistiska beläggningsgrader innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du har valt att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en håll-depå betalas (vanligtvis EUR 6 000–10 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare betalning vanligtvis krävs. Transaktionen avslutas inför notarius, vid vilken punkt återstående saldo och skatter betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
