Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Torrenueva, Mijas, med 70m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar hiss till alla våningar, gemensamt pool och 2 tilldelade parkeringsplatser. Priset är EUR 345.000, vilket motsvarar EUR 4.929 per m2. Aktuell energiklassning är G.Torrenueva ligger på Costa del Sol inom Mijas kommun, mellan Calahonda i öst och La Cala de Mijas i väst. Området centrera kring Calle Torrenueva och Avenida del Mediterráneo, med lokala matbutiker, barer och restauranger inom kort promenadavstånd från båda gatorna. Torrenueva strand är huvudsaklig kustaccess för boende i denna del av kommunen. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör Torrenueva praktisk för frekventa resenärer.Detta är en nybyggd fastighet, så köpskatt gäller enligt IVA 10%, motsvarande EUR 34.500 på köpeskillingen. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1.200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren före avtal. Ingen IBI-siffra har tillhandahållits för denna utveckling hittills, så köpare rekommenderas att begära denna information direkt från utvecklaren eller Mijas kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,929
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna och kostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10% snarare än ITP. På köpeskillingen EUR 345.000 motsvarar det EUR 34.500 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1.200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala förvärvskostnader ligger vanligtvis på 13–15% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en handpenning på 30–40% generellt krävs. På EUR 345.000 motsvarar det en handpenning på ungefär EUR 103.500 till EUR 138.000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för specialiserade mäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är löpande kostnader för denna fastighet?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutsumman direkt med utvecklaren före avtal. Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsskatt) har tillhandahållits för denna utveckling hittills, så vi rekommenderar att du begär denna från utvecklaren eller Mijas kommun. Du bör också budgetera för en årlig avfallsinsamlingsavgift (basura), vars belopp inte har tillhandahållits.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller en inspelad genomgång för köpare som ännu inte är i Spanien. För personliga besök kan vi samordna åtkomst till utvecklingen och arrangemang av möten med utvecklarens säljteam. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen i Torrenueva, Mijas?
Torrenueva ligger inom Mijas kustzon, ett område med aktivt efterfrågan på semesteruthyrning från vår till höst. Nybyggda lägenheter med parkering och gemensamt pool attraherar ofta korttidshyresgäster som letar efter praktisk bostad nära stranden. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten annonseras för semesteruthyrning. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsbolag om aktuell beläggning och prisinformation specifik för denna utveckling.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för all fastighetstransaction. När du har avtalat priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen byts. För nybyggda fastigheter betalas återstoden i etapper när bygget fortskrider, med slutbetalning på färdigställandet före notarius. Notarius undertecknar formellt schrijtura (äganderättsdokument), varefter fastigheten registreras på ditt namn hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
