Nybyggd villa med 3 sovrum i Altos de Campoamor, Orihuela Costa
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum247 m²803 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altos de Campoamor ligger på en 803 m² tomt och erbjuder 247 m² byggnadsarea fördelad på 3 sovrum och 3 badrum.Layouten inkluderar porslinskaklat interiör, fullt utrustat kök med integrerade vitvaror och inbyggda garderober i hela hemmet. Luftkonditionering är installerad som standard, och ett videoportalsystem ger extra säkerhet. Solarium erbjuder ytterligare uteutrymme ovanför huvudterassen.Altos de Campoamor utgör den övre delen av Campoamor-resortområdet, beläget ovanför Campoamor Golfbana och på kort avstånd från Dehesa de Campoamor strandpromenad. Det närmaste handelcentret på Avenida del Golf tillhandahåller dagligvaror, och de Blåflaggsbadorna vid Campoamor och Dehesa är åtkomliga via CV-95. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil via motorvägen AP-7.Till priset EUR 1 470 000 motsvarar detta cirka EUR 5 951 per m² byggnadsarea. Som nybygge gäller köpeskillingsafgift (IVA) på 10% (EUR 147 000), samt stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter mellan EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% plus moms. Gemenskapsavgifter är listad till EUR 0, och den årliga IBI-avgiften är ännu inte bekräftad. Energiklass är G.Den 803 m² stora tomten rymmer en privat pool, anlagd trädgård och terass på bottenvåning tillsammans med taksolarium. Den yttre utformningen erbjuder flera områden för dag- och kvällsbruk på olika nivåer av fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 247 m² |
| Tomtstorlek | 803 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 63373704-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Terrass
803 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · 37.9051, -0.7556
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €169,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,787 |
| Total | ~€188,887 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,951
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om Altos De Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver EUR 1 470 000?
Som nybyggd fastighet i Valenciakommunen gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 147 000. Stämpelskatt (AJD) tillkommer med cirka 1,5% (EUR 22 050). Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400–800, och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 14 700 plus moms). Totala köpkostnader ligger typiskt på 13–15% över försäljningspriset.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-bosatta upp till 60–70% belåning på en fastighet prissatt till EUR 1 470 000, vilket innebär en insats på cirka EUR 441 000–588 000. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger på cirka 3,5–4,5% beroende på långivare och löptid. Vi kan koppla Er till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemenskapsavgifter är för närvarande listad till EUR 0 per år. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren, då fastigheten är nybyggd och katastralreferensen är under beredning. Kontrakt för vatten och elektricitet måste upprättas vid övertagande. Budgetera för årliga underhållskostnader typiska för en villa med privat pool och 803 m² tomt.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent går igenom fastigheten och tomten i realtid och kan svara på frågor på plats. För nybyggnadsprojekt kan vi även dela arkitektoniska planer och specifikationsdokument i förväg. Personliga visningar i Altos de Campoamor kan arrangeras med 24 timmars varsel.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Altos de Campoamor ligger inom Orihuela Costas turistzon, där korttidsverhyrning för semesterändamål är tillåten under förutsättning att man erhåller turistlicens (VUT) från Valencia-regionen. Efterfrågan i Campoamor- och Dehesa-området drivs av närhet till golfbanor och stränder. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för en korrekt inkomstbedömning baserad på aktuella uthyrningsdata för jämförbara villor.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver Du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När Ditt erbjudande accepteras undertecknas ett bokningskontrakt och en depositionsbetalning (normalt EUR 6 000–10 000) tar fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där cirka 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarius på övertagningsdagen, när äganderätten formellt övergår och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 247 m²
- Tomtstorlek
- 803 m²
- Energicertifikat
- G
