Nybyggd villa med 4 sovrum i Altos de Campoamor, Orihuela Costa
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum4 Badrum275 m²803 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altos de Campoamor ligger på en 803 m² tomt och erbjuder 275 m² bebobar yta fördelad på 4 sovrum och 4 badrum. Utformningen prioriterar praktiska planlösningar med porslinskaklat golv genomgående, ett fullt utrustat modernt kök, inbyggda garderober, luftkonditionering och videoportelefon. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör fastigheten tillgänglig för internationell resor året om.Altos de Campoamor är ett lågdensitetsresidentiellt område inom Orihuela Costa, beläget nära Campoamor golfbana och stränderna vid Dehesa de Campoamor. Området serveras av lokala matbutiker och restauranger längs CV-905, och Campoamor marina ligger inom kort körväg. Altos de Campoamor erbjuder lugnare bostadsgator jämfört med de livligare kustremsor längre norrut.Priset är EUR 1 550 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 636 per m² byggnadsarea. Som nybygge gäller moms om 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka EUR 155 000 till köpeskillingen. Notarieavgiften ligger typiskt på EUR 600–1 200 och lantmäteriverkets avgift på EUR 400–800, med juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Inga bostadsrättsavgifter är tillämpliga. Energiklassningen är G.Utomhusytor omfattar privat pool, solarium, terrass och privat trädgård på den 803 m² stora tomten. Solariumen erbjuder ytterligare utomhusutrymme på övre nivå. Tomtstorleken möjliggör bekväm separation mellan bostäder och poolområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 275 m² |
| Tomtstorlek | 803 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 63373704-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain flooring
Videoporttelefon
4 bathrooms
803 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · 37.9051, -0.7556
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,636
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Altos De Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är tilläggsköpeskillingar ovanpå EUR 1 550 000?
Eftersom detta är en nybyggd villa gäller moms (IVA) om 10%, vilket är EUR 155 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgift omkring EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 18 600 inklusive moms). Totala köpeskillingar är vanligtvis 12–13% över utropspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 1 550 000, vilket betyder att en insats på 30–40% (EUR 465 000–620 000) normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts då detta är ett nybygge; när det cadastrala värdet är fastställt betalas IBI vanligtvis årligen till kommun. Elkostnader varierar beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokall för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. Kontakta oss för att schemalägga en livevisning med en av våra agenter, eller för att begära ytterligare foton och videomaterial av fastigheten.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Orihuela Costa är ett etablerat turistområde med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning. Altos de Campoamor, nära Campoamor golfbana och strander, attraherar både golfare och strandbesökare. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana skulle krävas före uthyrning. Vi rekommenderar att få oberoende råd om förväntad hyresintäkt före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När ett anbud är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), typiskt med 10% av priset betalt. Försäljningen slutförs sedan inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp överfördes och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 275 m²
- Tomtstorlek
- 803 m²
- Energicertifikat
- G
