Ny lägenhet på bottenvåningen i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Sovrum1 Badrum62 m²
Beskrivning
En nybyggd anläggning med 33 lägenheter i San Fulgencio Pueblo. Denna lägenhet på bottenvåningen har 62 m² inre yta fördelat på 1 sovrum och 1 badrum. Komplexet omfattar olika utföranden, från 1 till 3 sovrum, vilket ger köpare flera möjligheter. Keramiska golv löper genom hela lägenheten och det finns inbyggda garderober i sovrummet. Alicante-Elche Airport ligger cirka 30 kilometer bort, ungefär 35 minuter med bil.San Fulgencio Pueblo är den ursprungliga bykärnan i kommunen, omgiven av jordbruksmark på södra Costa Blanca. De närliggande stränderna vid La Marina och Guardamar del Segura ligger inom kort körsträcka, och Guardamars Blå Flagg-strand ligger ungefär 8 kilometer från San Fulgencio Pueblo. Byn har lokala butiker, en veckomarknad och dagliga bekvämligheter inom gångavstånd från projektet. Byn behåller en autentisk spansk karaktär, skild från de större utländska bostadsområdena inom samma kommun.Till EUR 112 000 motsvarar priset ungefär EUR 1 806 per m². Som nybygge i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10%, vilket utgör EUR 11 200, i stället för överföringsavgift vid andrahandsförsäljning. Boendegemenskapsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggaren före avtalsteckning. IBI-värde har ännu inte bekräftats. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i väntan på slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 62 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Nybyggnation
Ground floor
1 bedroom
1 bathroom
62 m2 build size
Optional garage (subject to availability)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,880 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,355 |
| Total | ~€15,385 (13.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,806
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+9%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i provinsen Alicante är lägenheten föremål för IVA på 10% i stället för överföringsavgift. På ett köpeskilling på EUR 112 000 motsvarar det EUR 11 200 i IVA. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket ger beräknade totala köpkostnader på ungefär EUR 14 000–15 500 utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån i Spanien som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs vanligtvis. På EUR 112 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 33 600–44 800. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
Boendegemenskapsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga gemenskapsavgiften med byggaren, eftersom detta belopp kan ändras när komplexet är fullständigt aktivt. Ingen IBI-värde (kommunal fastighetsskatt) har bekräftats för denna lägenhet ännu. Köpare bör budgetera för anslutningsavgifter för allmännyttiga tjänster och den årliga avfallsavgift som fastställs av San Fulgencio kommun, vilket vanligtvis är en blygsam fast avgift.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter, inklusive denna utveckling i San Fulgencio Pueblo. Vår agent kan genomföra en direktsänd videogenomgång av visningsobjektet och svara på frågor i realtid. För att boka en personlig eller videovisning, kontakta vårt team direkt.
Ligger San Fulgencio Pueblo i en turistuthyrningszon?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsort snarare än en primär turistdestination. Potential för korttidsuthyrning finns givet närheten till stranden vid La Marina och Guardamar del Segura, men köparintresset för denna utveckling kommer huvudsakligen från egenhemsägare och långtidsbor. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör kontrollera nuvarande krav på turistuthyrningslicens hos Valenciagemenskapen och bekräfta tillåten användning med en lokal advokat.
Vilka steg ingår i köpprocessen för denna fastighet?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsköp. När villkoren är överenskomna säkrar en reservationsdeposition fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt med en ytterligare deposition på vanligtvis 10% av det totala priset. Det återstående saldot betalas hos notarien på avslutningsdagen, när det juridiska ägandet övergår. Vi rekommenderar starkt att du engagerar en oberoende spansk advokat som kan representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 62 m²
- Energicertifikat
- G
