Nybyggd villa med solarium i La Marina, San Fulgencio
La Marina, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum3 Badrum109 m²170 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i La Marina, San Fulgencio, på en tomt om 170m2 med 109m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten innehåller ett privat solarium som erbjuder en ytterligare utomhusnivå med öppna vyer. Som del av en ny byggentreprenöd fastighet har villan tillgång till en gemensam pool. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.La Marina är ett litet bostadsområde inom San Fulgencio kommun, beläget mellan kustvägen N-332 och La Mata-lagonen. Bycentrum längs Calle San Fulgencio har en regelbunden veckomarknad och dagliga försörjningsvaror som mataffärer och barer ligger inom gångavstånd eller kort bilkörning. Saltsjöarna i Parque Natural de La Mata-Torrevieja ligger cirka 2 kilometer från La Marina och erbjuder promenads- och cykelvägar längs markerade stigar.Priset på EUR 275 000 motsvarar cirka EUR 2 523 per m2 byggyta. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig överlåtelseskatt IVA på 10% istället för ITP. Föreningen avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta framtida underhållskostnader med byggherren före avslut. IBI årlig taxa och sophämtningsavgift har ännu inte tilldelats och bör verifieras före avslut. Fastigheten har energiklass G.Tomten om 170m2 ger privat utemiljö på marknivå, medan solariumen erbjuder en andra användbar terrass ovan. Den gemensamma poolen delas med övriga delen av projektet. Detaljer gällande gränser och trädgårdsutformning bör bekräftas med byggherren under reservationsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45573548-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Private plot of 170m2
Ground floor
Luftkonditionering
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marina, San Fulgencio · 38.1294, -0.6956
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,523
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+53%
Om La Marina, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver EUR 275 000 köpeskilling?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% (EUR 27 500) istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift EUR 400–800 och juridisk bistånd vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 3 025). Totala tilläggsavgifter ligger typiskt på 12–14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 275 000 betyder det EUR 82 500–110 000 tillgängligt kapital. Nuvarande rörlig och fast räntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta med byggherren huruvida några avgifter kommer att gälla när projektet är färdigt. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgift har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet och måste bekräftas före kontraktsskrivning.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan även ordna en personlig visning i La Marina på en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Har La Marina uthyrningspotential?
La Marina och det större San Fulgencio området lockar både långtidsboende och säsongsbesökare, givet närheten till Costa Blanca-kusten och La Mata naturpark. För att hyra ut fastigheten som semesteruthyrning behöver du ett turisttillstånd från den Valencianska regionen. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar innan köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en jurist via fullmakt. När köpet är avtalat undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare deposition på cirka 10% betalas. Försäljningen slutförordnas inför notarius, varvid resterande belopp överförs och lagfarten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
