Nybyggd 3-rumslägenhet i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Algorfa, Alicante, med 96 m² boyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Bostadsrättshuset har en gemensam pool och ligger i Comunidad Valenciana-regionen, ungefär 35 minuters körväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Kvadratmeterpriset är cirka EUR 3 802, vilket är konkurrenskraftigt för nybyggt på denna del av inlandet i Alicante-provinsen.Algorfa är en liten kommun i Vega Baja-området, cirka 10 kilometer inåt landet från kustnaden Torrevieja. I centrum finns lokala butiker, en veckomarknad och flera restauranger längs huvudgatorna. Den närliggande golfresorten La Finca Golf Resort är en av områdets mest kända anläggningar, och vägen N-332 ger enkel tillgång till Sydkustens strander inom cirka 15 till 20 minuters körväg. Boende i Comunidad Valenciana har förbindelser med väl utbyggda vägar som förbinder Algorfa med både kusten och Alicante stad.Köpkostnaderna för denna nybyggda fastighet beräknas utifrån mervärdesskatt på 10 procent (EUR 36 500), plus notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriarvoden på cirka EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1 procent plus mervärdesskatt. Föreningen tar för närvarande EUR 0 per månad. IBI-avgiften för året är ännu inte tillgänglig för denna utveckling. Energiklassen är G. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta tillgängligheten för turistlicens med en advokat före avslut.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36764017-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
96 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Mains water and electricity
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,802
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 365 000?
Som ett nybyggt objekt är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10 procent, vilket motsvarar EUR 36 500. Du bör även budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (cirka EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsadministrationskostnader brukar uppgå till 12–13 procent av priset.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån för en nybyggd fastighet, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 365 000 betyder det att du måste ha EUR 109 500–146 000 tillgängligt. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 procent, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad för denna utveckling. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Du bör även budgetera för anslutning av el-, vatten- och gasledningar samt förbrukningskostnader.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan anordna en videovisning av denna lägenhet och den större utvecklingen så att du kan bedöma fastigheten innan du åker till Spanien. Personliga visningar kan bokas för vilken dag som passar dig, även helger. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken uthyringspotential har denna fastighet i Algorfa?
Algorfa ligger nära golfresorten La Finca Golf Resort och ligger inom körväg från Sydkustens stränder, vilket skapar efterfrågan från både golfspelare och strandgäster. Nybyggda lägenheter i området kan attrahera längre hyreskontrakt. Vi rekommenderar att du bekräftar tillgängligheten för turistlicens med en lokal advokat före köp, då reglerna varierar mellan kommuner.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer arras-avtalet (förlopande avtal), där vanligtvis 10 procent av köpeskillingen betalas. Slutligen genomförs försäljningen inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
