Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum134 m²437 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda 3-rumsvilla i Algorfa är prissatt till EUR 555 000 och omfattar 134 m² byggarea på en 437 m² tomt. Fastigheten innehåller 3 sovrum, 2 badrum och 2 dedicerade parkeringsplatser. Priset per m² byggarea uppgår till cirka EUR 4 142. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda villor i detta certifieringsstadium i Comunidad Valenciana.Algorfa är en liten inlandskommun på södra Costa Blanca, belägen i Alicante-provinsen. Centrum med lokal marknad, kaféer och dagliga servicesaker ligger inom kort körväg från utvecklingen. Golfbanan La Finca Golf, en av områdets mest etablerade 18-håliga banor, är belägen inom kommunen. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Algorfa praktiskt för regelbundna resenärer.Gemensam kostnad är för närvarande registrerad till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avslut. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura-avgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör begäras från agenten. Som en nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana är tillämplig köpeöverföring IVA på 10% snarare än ITP. Algorfa attraherar köpare som söker en lugn inlandsplats med enkel tillgång till kusten och flygplatsen.Den 437 m² tomten erbjuder meningsfullt utrymme utomhus runt villan. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool tillgänglig för invånare. Trädgårds- och terrassspecifikationer bör bekräftas med utvecklaren, eftersom byggprogrammet pågår.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Tomtstorlek | 437 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64056965-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build
437 m2 plot
Ground floor
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,142
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+151%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver EUR 555 000 förfråga pris?
Som en nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana tillämpas IVA på 10% snarare än ITP, vilket adderar EUR 55 500. Notarieavgifter är typiskt EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 5 550 + mervärdesskatt). Totala köpkostnader beräknas till EUR 62 000–63 000 utöver det överenskomna priset.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar typiskt upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta köpare, vilket innebär att en deposition på 30–40% krävs. På EUR 555 000 motsvarar det ungefär EUR 166 500–222 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka blir de löpande driftskostnaderna?
Gemensam kostnad är för närvarande registrerad till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före överlåtelse. Årliga IBI-avgifter (kommunal skatt) och basura-avgifter (avfallsinsamling) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör begäras från agenten före undertecknande. Alla siffror bör behandlas som uppskattningar tills de bekräftats skriftligt.
Kan jag inspektera fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videovisning av visitörhemmet eller tomten och besvara frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och närliggande La Finca-området attraherar golfspelare och familjer som söker långsiktiga hyresgäster, och närheten till Alicante-Elche Airport (35 minuter) gör det tillgängligt för semesterbesökare. Hyresefterfrågan och uppnåbara taxor varierar efter säsong och fastighetsbeskrivning; vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella marknadsdata innan du fattar investeringsbeslut.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ett erbjudande är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det slutliga saldot överförs hos notarius, där handlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Tomtstorlek
- 437 m²
- Energicertifikat
- G
