Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium i Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum113 m²331 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Algorfa omfattar 113 m2 bebostad yta på en 331 m2 tomt och erbjuder 3 sovrum, 2 badrum, privat solarium och larmsystem. Priset motsvarar cirka EUR 4 230 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för en nybyggd fristående villa i denna del av Alicante-provinsen. Tomten ger utrymme för trädgård och privat uteplats runt villan. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Algorfa är en liten inlandsmunicipalitet på södra Costa Blanca, belägen i Vega Baja-området. Centrum med lokala butiker och veckomarknad på Calle Mayor ligger kort bilväg från de bostadsområden där ny utveckling är koncentrerad. La Finca Golf Resort, ett av områdets viktigaste fritidscenter, gränsar till Algorfa och innehåller två 18-håls golfbanor samt hotell och kommersiella enheter. Avstånd till närmaste strand och mataffär bör bekräftas med agenten.Som nybyggd fastighet är denna villa föremål för IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 47 800 till köpeskillingen. Övriga kostnader innefattar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda utgifter är för närvarande registrerade. IBI-beloppet (årlig kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt och bör efterfrågas från agenten. Energiklass är G.Tomten på 331 m2 möjliggör privat trädgård och terrass omkring villan. Solarium erbjuder en dedikerad uteplats på takåsen lämplig för året-runt-användning i denna del av Alicante. Tomtgränser, trädgårdsspecifikation och poolalternativ bör klargöras med byggherren under försäljningsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Tomtstorlek | 331 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95330469-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Private plot (331 m2)
Solarium
Larmsystem
Privat trädgård
Parking on plot
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0587, -0.7875
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,784 |
| Total | ~€62,354 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,230
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset EUR 478 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 47 800. Du bör även budgetera för notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsavgifter uppgår typiskt till omkring 13–14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuell rörlig och fast ränta ligger breda i intervallet 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och köparprofil. Din agent kan hänvisa dig till specialiserade bolånemäklare med erfarenhet från Alicante-provinsen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda utgifter är för närvarande registrerade till EUR 0. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas med agenten eller byggherren. Du bör även budgetera för anslutningsavgifter för medel, byggförsäkring och eventuell basura-avgift (sophämtning) fastställd av den lokala kommunen.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en livevisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan visa omkring på tomten, visa omgivande gator och diskutera utvecklingsspecifikationen i detalj. En personlig besöksresa till Algorfa kan sedan ordnas när du är nöjd med den initiala informationen.
Har Algorfa hyrespotential för denna typ av fastighet?
Algorfa attraherar köpare kopplade till La Finca Golf Resort och det större Vega Baja-området. Kortsiktig semesteruthyrning i Comunidad Valenciana kräver turismtillstånd från regionala myndigheter. Din juridiska rådgivare kan bekräfta aktuella licenskrav och begränsningar som gäller för bostadsnybyggnationer i denna kommun innan du åtar dig ett köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiske rådgivare kan erhålla för din räkning. Därefter undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, typiskt EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen slutförordnas före en spansk notarie, vid vilket tillfället återstående saldo, skatter och avgifter avräknas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Tomtstorlek
- 331 m²
- Energicertifikat
- G
