Ny villa med 3 sovrum, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²295 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en tomt på 295 m² i Algorfa erbjuder denna nyvbyggda villa 98 m² byggarea fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 420 000 motsvarar det ungefär EUR 4 286 per m² byggarea. Som en nyvbyggnad i Valenciakommunen gäller 10% moms istället för fastighetsöverlåtelseskatten. Energiklassen är G, vilket är standard för många nyvbyggnader i denna certifieringsfas.Algorfa är en mindre inlandskommun i provinsen Alicante, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Orten ligger nära La Finca Golf Resort, en av de mest etablerade golfanläggningarna på södra Costa Blanca, och är väl belägen i förhållande till handelscentralerna längs CV-95-korridoren. Algorfa själv har en lokal marknad, ett par barer och restauranger runt torget, samt daglig service inom kommunen. Området attraherar köpare som söker utrymme och lugn inom rimligt avstånd från kusten.Gemensamma utgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda och bör efterfrågas från mäklaren innan något erbjudande lämnas. Till EUR 420 000 och 98 m² byggarea blir kostnaden per m² EUR 4 286. Köpkostnader för en nyvbyggnad i Alicanteprovisen inkluderar moms på 10% (EUR 42 000), notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lagfartskostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter runt 1% plus moms.Tomten på 295 m² ger plats för trädgård och utomhusarea, vars fullständiga utformning bör bekräftas med byggherren. Ingen terrass har angetts, så köpare bör begära kompletta ritningar och specifikationsblad för att förstå den exakta utomhuslayouten innan man fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 295 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98929351-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot (295 m2)
Ground floor
Privat trädgård
Parking on plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,286
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 420 000?
Då detta är en nyvbyggnad i Alicanteprovisen gäller moms på 10% istället för fastighetsöverlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 42 000. Därutöver bör man budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariekostnader, EUR 400–800 för lagfartskostnader och cirka 1% plus moms (ungefär EUR 5 040) för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån från spanska långivare för fastigheter av denna typ. De flesta långivare finansierar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen för icke-bosatta, vilket betyder att en depositionsinsats på 30–40% krävs normalt. På EUR 420 000 motsvarar det EUR 126 000–168 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande mellan ungefär 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vad är de löpande underhållskostnaderna för denna villa?
Gemensamma utgifter är EUR 0 per år för denna fastighet. Årliga IBI-avgifter (lokal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av säljaren och bör behandlas som preliminära tills de verifierats. Vi rekommenderar att du begär dessa uppgifter från mäklaren innan du lämnar ett erbjudande. Anslutning av el, gas och vatten samt eventuella kostnader för framtida underhåll av infrastruktur bör också bekräftas med byggherren.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats, inklusive livevideosamtal där en mäklare visar runt i fastigheten och området i realtid. Vi kan också arrangera en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har Algorfa uthyrningspotential för denna typ av fastighet?
Algorfa och det omgivande La Finca Golf-området lockar en blandning av golftourism och långsiktiga hyresgäster, särskilt från Nordeuropa. Villor i detta område lämpar sig i allmänhet bättre för medellånga till långa uthyrningar än för korta semesteruthyrningar, även om reglerna för turistlicenser i Valenciakommunen bör kontrolleras med en lokal jurist innan någon uthyrningsverksamhet påbörjas. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistisk vägledning om hyresmarknaden.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Processen börjar med att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har enats om villkoren, säkras fastigheten med ett reservationskontrakt och depositionsinsats (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett arras (privat köpkontrakt) där en ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas och båda parter är juridiskt bundna. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstående belopp och alla tillhörande skatter och avgifter betalas. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 295 m²
- Energicertifikat
- G
