Ny villa med 3 sovrum på 214m² tomt, Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²214 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybygda villa i Algorfa är prissatt till EUR 420 000 och ligger på en tomt om 214m² med 98m² byggd yta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Priset per m² byggd yta är cirka EUR 4 286. Som nybygd fastighet omfattas den av 10 års strukturgaranti enligt spansk lag. Energiklassificering är G, vilket är standard för nya friliggande hus i området innan slutlig certifiering.Algorfa är en liten kommun i inlandet i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats. Centrum ligger inom kort avstånd från fastigheten och erbjuder lokaltorget, dagligvarubutiker och barer längs Calle Mayor. La Marquesa Golf, en av de mest etablerade golfbanorna i provinsen, ligger inom Algorfa kommun. CV-905 förbinder området direkt med kusten och Rojales, cirka 10 minuter bort.Driftskostnaderna är låga: det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI är ännu inte bekräftad och bör verifieras med Algorfa kommun före avtalet. Som nybygd fastighet från utvecklare gäller 10% moms istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 42 000 till köpeskillingen. Noteriet kostar vanligtvis EUR 600–1 200 och lantmäteriet EUR 400–800, juridisk biträde omkring 1% plus moms av köpeskillingen.Tomten om 214m² erbjuder användbar utomhusutrymme för trädgård och, under förutsättning av planering, privat pool. Bottenvåningsplanen lämpar sig för boenande på en nivå med direkt tillgång till tomten från huvudutrymmena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 214 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98929351-06 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
98m2 build
214m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Marquesa Golf Course
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,286
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 420 000 köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybygd fastighet betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 42 000. Noteriet kostar vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteriet EUR 400–800 och juridisk biträde omkring 1% plus moms av köpeskillingen (cirka EUR 4 200 plus moms). Budgetera för totala köpekostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, så du behöver en insats på 30–40%, vilket för EUR 420 000 betyder ungefär EUR 126 000–168 000. Nuvarande räntesatser för bolån från spanska långivare ligger mellan 3,5–4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunalskatt) är ännu inte bekräftad av Algorfa kommun och bör fastställas före avtalet. Det kommer också att finnas en årlig sophämtningsavgift, beloppet bör bekräftas med kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, där en agent kan visa fastigheten och tomten i realtid och svara på frågor. Detta är praktiskt för köpare som vill göra ett urval före resa. Personliga visningar i Algorfa kan arrangeras sju dagar i veckan.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Algorfa ligger i Vega Baja del Segura området, som attraherar året runt besökare på grund av närhet till kusten och La Marquesa Golf. Kortsiktiga semesteruthyrningar kräver turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att bekräfta licensmöjligheter för denna specifika tomt med en lokal jurist före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifieringsnummer och krävs för all fastighetshandel. När ni enats om pris betalar du en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp avräknas hos notarien vid överlåtelse, när äganderätten övergår och nycklarna lämnas över. Hela processen tar vanligtvis 4–12 veckor från bokning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 214 m²
- Energicertifikat
- G
