Nybyggd villa med 4 sovrum i Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum199 m²10078 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en generös tomt om 10 078 m² erbjuder denna nybyggda villa med 4 sovrum 199 m² byggyta på en våning. Fastigheten har 3 badrum och ett solarium som ger ett öppet uteutrymme på övre nivån med vyer över omgivande landskap. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuters bilresa, vilket gör detta till ett praktiskt val för resenärer.Algorfa är en liten inlandskommun i södra delen av Alicanteprovisen, belägen i Comunidad Valenciana. Stadskärnan, ungefär 2 km från de flesta bostadsområden i området, har en veckomarknad, ett lokalt apotek och dagliga försörjningsmöjligheter längs Calle Mayor. La Marquesa Golfbana ligger inom Algorfa kommun, och marknadsstaden Rojales ligger cirka 8 km bort. Avstånd till närmaste strander kan fås från agenten.Till ett pris av EUR 995 000 blir priset per m² byggyta cirka EUR 5 000. Som nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana gäller köpeskillingen IVA på 10 procent istället för ITP. Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggnad. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor före färdigställande och formell certifiering.Tomten på 10 078 m² erbjuder ett betydande uteutrymme runt villan, med plats för anläggningar, en privat pool eller ytterligare konstruktioner enligt planbestämmelser. Solariumen tillför ett eget uteutrymme på övre nivån lämpligt för solbadning eller utomhusmiddag med utsikt över tomten och omgivningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 199 m² |
| Tomtstorlek | 10078 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32458143-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Solarium
Private plot of 10,078 m2
199 m2 build area
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Proximity to La Marquesa Golf Course
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0710, -0.7868
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver säljpriset på EUR 995 000?
Som detta är en nybyggnad betalar du IVA på 10 procent (EUR 99 500) istället för ITP. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 11 990 + moms). Totalt bör du budgetera med cirka 12–14 procent utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 995 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 298 500–398 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger breda inom 3,5–4,5 procent, även om individuella villkor varierar mellan långivare och lånesökande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte värderats eftersom byggnationen är ny. När det katastala värdet är fastställt kommer IBI att sättas av Algorfa kommun. Driftskostnaderna beror på användning. Vi rekommenderar att du begär en uppdaterad kostnadsuppskattning från agenten när fastigheten är registrerad.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome genom att kontakta vårt team direkt. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovistningar, där en av våra agenter går igenom fastigheten och tomten med dig direkt via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa och det större området Vega Baja del Segura attraherar både långtidsbor och besökare till närliggande golfbanor. En fastighet av denna storlek och tomt kan tilltala långtidshyresgäster. För korttidsuthyrning för turister krävs en regional turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrningsbedömningar specifika för denna plats.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När överenskommelsen är gjord betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där cirka 10 procent av priset utväxlas. Återstående belopp betalas hos notarius vid undertecknandet av den offentliga försäljningsakten. En jurist rekommenderas starkt genom hela processen för att genomföra due diligence på nybyggnadslicensen och utvecklargarantier.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 199 m²
- Tomtstorlek
- 10078 m²
- Energicertifikat
- G
