Nybyggd villa med 3 sovrum, Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Urbanización Monteazul erbjuder 103 m² bostadsyta på en våning, med 3 sovrum och 2 badrum. Ett privat solarium tillför användbar utomhusutrymme ovanför taklinjen. Fastigheten är prissatt till EUR 430 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 175 per m². Energicertifiering är G, vilket är standard för många nybyggda villor i denna del av Alicante-provinsen.Urbanización Monteazul ligger inom municipaliteten Benijofar, en mindre inlandsstad på södra Costa Blanca ungefär 45 minuter söder om Alicante stad. Stadskärnan ligger på kort köravstånd och omfattar en vecklig onsdagsmarknad, lokala barer längs Calle Mayor och vardagliga service. Rojales, cirka 5 kilometer bort, erbjuder ett bredare utbud av butiker och tjänster. Alicante-Elche flygplats (ALC) nås på omkring 35 minuter med bil.Gemensamhetskostnad är EUR 0 per månad. IBI är ännu inte fastställd för denna nybyggda fastighet, och agenten kan tillhandahålla en uppskattning på begäran. Som nybyggt köp i Valencia-regionen tillämpas IVA på 10% istället för ITP. Juridiska och notarieavgifter tillkommer. Monteazul-området ligger inom en turistaktiv kuszon, och fastigheten kan vara lämplig för semesteruthyrning förutsatt att man erhåller ett turismlicens från Generalitat Valenciana.Solarium utgör en privat övre terrass för användning utomhus under större delen av året. TomtStorlek finns att få från agenten. Planlösningen på marknivå passar de som föredrar enfamiljshus utan interna trappor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11051098-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Energy rating G
No community fees
Private villa
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,175
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+153%
Om Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 430 000 köpeskilling?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 43 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverk (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 300 plus moms). Totala köpkostnader är typiskt 12–14% ovanpå överenskommet pris.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen för utländska köpare, så du behöver en insats på 30–40%. På EUR 430 000 betyder detta EUR 129 000–172 000 tillgängliga, plus köpkostnader. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamhetskostnad är EUR 0 per månad. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd eftersom detta är en nybyggnad. Agenten kan tillhandahålla en uppskattning baserad på jämförbara fastigheter i Urbanización Monteazul. Basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte bekräftade och bör verifieras med den lokala stadshuset i Benijofar.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Detta är ett praktiskt första steg innan du åtar dig en resa. Personliga visningar kan sedan ordnas när du är redo att besöka Benijofar.
Lämpar sig denna villa för semesteruthyrning?
Benijofar och området kring södra Costa Blanca lockar semesterbesökare, särskilt de som använder Alicante-Elche flygplats, som ligger 35 minuter bort. För att hyra ut fastigheten på kort sikt måste du erhålla ett turismlicens (licencia de arrendamiento turístico) från Generalitat Valenciana. Kontakta agenten eller en lokal jurist för vägledning om berättigande och ansökningsprocess.
Vad är steg-för-steg-processen för att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skattebeteckning (NIE), vilket en lokal jurist kan skaffa för din räkning. När du är överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en holdingdeposit (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där en ytterligare insats på cirka 10% av priset utväxlas. Det sista steget är undertecknandet av det officiella skuldebrevet (escritura) före en notarie, då saldon betalas och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
