Nya 3-Rumslägenheter på första våningen i Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
En 117 m² ny lägenhet på första våningen i ett bostadsområde i Las Mesas, Estepona, prissatt till EUR 575.000. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med en planering utformad för att maximalt utnyttja golvytan. Interiören har flytande golv, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök med vitvaror. Luftkonditionering och videointelefon är installerade, och utvecklingen innehåller totalt 4 enheter inom området.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, cirka 1 km från kusten och inom kort avstånd till centrum. Playa de la Rada och Paseo Marítimo nås på under 10 minuter med bil, och väg A-7 längs kusten förbinder Las Mesas med Marbella på omkring 30 minuter. Lokala tjänster inklusive livsmedelsbutiker och restauranger finns längs Avenida de España och omkringliggande gator.Till EUR 575.000 för 117 m² blir priset per m² cirka EUR 4.915. Som nybyggeköp i Andalusien gäller IVA på 10% i stället för ITP, vilket adderar EUR 57.500 till köpesumman. Noter- och lantmäterikostnader brukar uppgå till mellan EUR 1.000 och EUR 2.000 sammanlagt, med juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms. Bostadsrättsavgifter är för närvarande EUR 0 och IBI är ännu inte bedömt för denna utveckling. Energiklassificering är G. Estepona har en aktiv turistuthyrningsmarknad, och fastigheter i Las Mesas inom 1 km från kusten kan generera korttidsuthyrningsintäkter under sommarsäsongen.Området erbjuder gemensamma utrymmen inklusive pool, jacuzzi, gym och landskapsvård. Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanenta boende och för dem som reser ofta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79337844-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal gardens
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4254, -5.1579
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,958 |
| Total | ~€75,133 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,915
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+198%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 57.500 till EUR 575.000 köpesumman. Noter- och pantbrevskostnader brukar variera från EUR 600 till EUR 1.200, lantmäterikostnader från EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridisk rådgivning kostar omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 6.900 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter ligger därför troligen mellan EUR 65.000 och EUR 67.000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpesumman, vilket innebär en insats på 30-40%. För EUR 575.000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 172.500 till EUR 230.000. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men vilken ränta du erbjuds beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad, även om denna siffra kan ändras när utvecklingen är klar och ägarföreningen formellt bildas. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bedömt för detta nybygge. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas. Driftskostnader för en 117 m² lägenhet i denna region brukar utgöra EUR 100-200 per månad beroende på användning.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona i detta skede. Våra agenter kan genomföra en livegenomloppning via videosamtal, täckande lägenheten, gemensamma områden och närliggande område. För att boka en fjärr- eller personlig visning, kontakta oss direkt.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Las Mesas ligger cirka 1 km från kusten i Estepona, vilket är en aktiv turistuthyrningsmarknad på Costa del Sol. Nybyggda lägenheter med gemensamma bekvämligheter som pool och gym i detta område kan generera korttidsuthyrningsintäkter under sommarsäsongen och, allt oftare, över hela året. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs i Andalusien innan fastigheten hyrs ut på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal uthyrningsagent för realistiska inkomstprognoser.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta, undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3.000 till EUR 6.000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, under vilket köparen betalar cirka 10% av köpesumman och båda parter är formellt åtförordnade. Transaktionen avslutas sedan inför notarie, då resterande köpesumma och alla tillhörande skatter och avgifter blir betalbar. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende jurist för att hantera revision under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
