Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Las Mesas, Estepona

Eine 117 m2 große Neubau-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Las Mesas, Estepona, zum Preis von EUR 575.000. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einem Grundriss, der die verfügbare Fläche optimal nutzt. Die Innenausstattung umfasst Designböden, Einbauschränke und eine vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten. Klimaanlage und Video-Gegensprechanlage sind in der gesamten Wohnung vorhanden, und die Anlage umfasst insgesamt 4 Einheiten im Komplex.Las Mesas ist ein Wohngebiet auf der Westseite von Estepona, etwa 1 km von der Küste entfernt und mit leichtem Zugang zum Stadtzentrum. Playa de la Rada und die Paseo Marítimo sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die A-7 Küstenstraße verbindet Las Mesas in etwa 30 Minuten mit Marbella. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Avenida de España und den umliegenden Straßen vorhanden.Zum Preis von EUR 575.000 für 117 m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 4.915. Als Neubaukauf in Andalusien wird die MwSt. mit 10% statt ITP berechnet, was EUR 57.500 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren und Grundbuchgebühren belaufen sich normalerweise auf insgesamt EUR 1.000 bis EUR 2.000, Rechtsgebühren auf etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 festgesetzt, und die IBI für diese Anlage wurde noch nicht bewertet. Die Energieeinstufung ist G. Der Tourismusmieter in Estepona ist aktiv, und Immobilien in Las Mesas innerhalb von 1 km von der Küste können während der Sommersaison Kurzzeitmieteinnahmen generieren.Die Anlage bietet Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Whirlpool, Fitnessraum und gepflegten Gärten. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort sowohl für ständige Bewohner als auch für häufig reisende Personen praktisch macht.