Nybyggd villa med 5 sovrum i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
5 Sovrum3 Badrum224 m²438 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en 438 m² tomt i Camporrosso Village och erbjuder 224 m² bostadsyta fördelat på 5 sovrum och 3 badrum. Placering på marknivå ger direkt tillgång till trädgård och utomhusområden utan interna trappor. Till EUR 3 660 per m² är priset jämförbart med andra nybyggda villor i denna del av Finestrat. Boende har tillgång till en gemensam pool inom bostadsområdet.Camporrosso Village är ett lågtätt bostadsområde inom Finestrat kommun, beläget inåt landet från Costa Blancas kust mellan Benidorm och Villajoyosa. Området ansluter till motorvägen AP-7 via CV-70, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters körning bort. Finestrats centrum med veckomarknad och lokala butiker på Calle Mayor nås inom 10 minuter. Camporrosso Village själv gränsar till öppen slättmark och erbjuder en lugnare miljö än kustzonen i öster.Som nybygge i provinsen Alicante utgår IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka EUR 82 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska arvoden är vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms. Inga gemensamhetsavgifter är registrerade för fastigheten och IBI är ännu inte bedömt. Villan har energiklass G.438 m² tomten ger utrymme för privat trädgård tillsammans med tillgång till den gemensamma poolen. Marknivåplaceringen innebär att utomhusområdet ansluter direkt till huvudbostadsutrymmena. Fullständiga tomtmått och trädgårdsspecifikationer kan erhållas från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 224 m² |
| Tomtstorlek | 438 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28502345-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
3 bathrooms
224 m2 build
438 m2 plot
Ground floor
Gemensam pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5433, -0.1863
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,289 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,921 |
| Total | ~€106,260 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,660
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 819 900?
Som nybygge i Alicante-provinsen utgår moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 81 990. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter omkring EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 9 839 plus moms). Totalt bör du budgetera för ungefär 12–13% extra utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 819 900 motsvarar detta ungefär EUR 246 000–EUR 328 000. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska banker ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella situation.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamhetsavgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte bedömt då det är ett nybygge; ett belopp kommer att fastslås av kommunen efter slutförande. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och utgifter för anslutning av elkraft och vatten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktöverförd videivisning på en tid som passar dig, vilket gör att du virtuellt kan vandra igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter. Personliga visningar på Camporrosso Village-området finns också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Finestrat och det omgivande Costa Blanca-området lockar turister som besöker Benidorm och den bredare Alicante-kusten, och efterfrågan på semesteruthyrning i området är stabil under sommarmånaderna. En turismlicens skulle krävas från Generalitat Valenciana innan fastigheten hyrs ut. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggningsprognoser specifika för Camporrosso Village.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om priset, undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs sedan inför notarie, vid vilken tid återstoden överförs och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 224 m²
- Tomtstorlek
- 438 m²
- Energicertifikat
- G
