Nybyggd villa med 3 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum130 m²401 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Finestrat Hills ligger på en 401m2 privat tomt och erbjuder 130m2 byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Bottenvåningens layout är väl utformad för året runt-boende, och fastigheten har inga förreningsavgifter. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör det praktiskt för regelbundna resor eller familjebesök.Finestrat Hills ligger på högt belägen mark ovanför kustslätterna, med utsikt mot Serra Gelada-åsen och kusten därnere. Det historiska Finestrat centrum ligger en kort bilfärd bort och erbjuder en veckomarknad, lokala barer och kyrkan Sant Bartomeu som mittpunkt. Handelsområdet La Marina längs N-332:an har stora matvarubutiker, köpcentrum och restauranger inom lätt räckhåll. Agenten kan bekräfta exakta avstånd till stranden och närmaste serviceställen på begäran.Till EUR 695 000 blir priset per m2 byggyta ungefär EUR 5 346. Som nybyggd i Valencia-regionen gäller mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 69 500. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Ingen IBI-värdering finns för närvarande för denna fastighet. Energiklassen är G.Tomten på 401m2 ger möjlighet för privat pool och trädgård, förutsatt att lokala planbestämmelser tillåter det. Uteplattformar är vanliga i denna backig miljö och kan utvecklas för att dra nytta av läget. Köpare bör bekräfta eventuell trädgårdsutformning eller poolspecifikation direkt med byggherren innan köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 401 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81230112-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (401m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
No community fees
Luftkonditionering
Parkering
Inbyggda garderober
Köksinredning
Mountain views
Trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5465, -0.1740
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,346
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+224%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 695 000 askpris?
Som nybyggd är denna villa föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 69 500 i kostnader. Du bör även budgetera EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäterikostnader, och omkring 1% av köpesumman plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpesumman.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpesumman eller värderingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30-40% typiskt krävs. På EUR 695 000 innebär det att ha minst EUR 208 500 till EUR 278 000 tillgängligt. Aktuella rörliga och fasta bolåntor från spanska banker ligger omkring 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga föreningsavgifter för denna fastighet. En IBI-värdering (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet; agenten kan informera när katastervärderingen har tilldelats. Anslutningar för el, vatten och gas, hemförsäkring och sophämtningsavgifter kommer att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent innan du åtar dig en resa. Personliga visningar på Finestrat Hills-platsen kan bokas på vardagar och helger med förvarning.
Passar denna villa som investeringsfastighet för semesterhyra?
Finestrat Hills ligger inom det större Benidorm- och Costa Blanca-området för turism, som har konsekvent efterfrågan på korttidshyra från brittiska, tyska och skandinaviska marknader. Nybyggda hus i detta område kan kvalificera sig för semesterhyrestillstånd, även om godkännande är beroende av lokala myndigheters villkor. Agenten kan tillhandahålla aktuell vägledning om licensieringskrav och hyresmarknaden på denna specifika plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer, som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en gestor. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset byts ut. Resterande belopp betalas hos notarien vid avslut, då handlingarna undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att ha en spansk jurist som handlägger ditt ärende genom processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 401 m²
- Energicertifikat
- G
