Nybyggd 3-rumsvilla i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum230 m²409 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en 409m2 privat tomt i Finestrat Hills och erbjuder 230m2 byggyta fördelad på bottenvåningen med 3 sovrum och 2 badrum. Två privata parkeringsplatser ingår. Byggytans storlek motsvarar ett pris per m2 på cirka EUR 3 435, vilket är i linje med jämförbara nybyggda villor i detta område. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybygge i denna kategori innan slutlig certifiering.Finestrat Hills ligger ovanför tätorten Finestrat, en liten kommun i Alicante-provinsen med en välbevarad gamla stad centrerad kring Calle Mayor och kyrkan La Natividad. Handelsområdet La Marina, med stormarknader, restauranger och Benidorm gamla stad, nås på cirka 10 minuter med bil. Benidorms Levante-strand ligger ungefär 6 kilometer från Finestrat Hills. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Som nybygge i Valencia-regionen gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 79 000 för denna fastighet. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köp.409m2 tomten erbjuder möjlighet för trädgård och utomhusutrymme. Fullständiga uppgifter om eventuell pool, altan eller trädgårdsanläggning finns tillgängliga från agenten och bör bekräftas mot slutlig byggspecifikation och ritningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 230 m² |
| Tomtstorlek | 409 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96231140-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
230m2 build size
409m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,435
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+108%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 790 000?
Som nybygge omfattas denna villa av IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 79 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 480 före moms). Totala tilläggsomkostningar ligger normalt på 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-bosatta upp till 60 till 70% belåningsgrad på ett köp på EUR 790 000, vilket innebär att en insats på cirka EUR 237 000 till EUR 316 000 skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger normalt mellan 3,5% och 4,5%. Ett formellt hypoteksanbud beror på din inkomst, bosättningsstatus och långivarens värdering av den färdiga fastigheten.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI-värden (årlig kommunalskatt) och basura-värden (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före avtalsslut. Vi rekommenderar att begära en uppskattning från Finestrats kommunkontor när katastralreferensen är tilldelad.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Kontakta vårt team för att arrangera en live- eller förinspelad videotour av tomten, området Finestrat Hills och eventuella visningsprover från utvecklaren.
Har denna villa hyrespotential?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas viktigaste turistdestinationer, vilket stödjer efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar. Nya turistuthyrningslicenser i Valencia-regionen kräver godkännande från lokala myndigheter och följer specifika zonregler. Vi rekommenderar att rådgöra med en lokal jurist före köp om du planerar att hyra ut, eftersom licensreglerna har skärpts på senare år.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din jurist kan ordna för din räkning. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en skyddsinsats betalas, normalt EUR 6 000 till 10 000. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där cirka 10% av priset betalas. För nybyggen kan stegvisa betalningar tillämpas under byggnationen. Avslutningen sker hos en notarie, då återstoden och skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 230 m²
- Tomtstorlek
- 409 m²
- Energicertifikat
- G
