Nybyggd 3-rumsvilla på 373m2 tomt, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum163 m²373 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd 3-rumsvilla i Golf Puig Campana, Finestrat, med 163 m2 bostadsyta på en 373 m2 stor tomt, prissatt till EUR 579 000. Fastigheten innehåller 3 badrum och ett privat solarium med en övre uteplats med utsikt över omkringliggande terräng. Som nybygge säljs villan med 10 års strukturgaranti enligt spansk lag. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda villor före slutlig certifiering.Golf Puig Campana ligger vid foten av berget Puig Campana, ett av Costa Blancas mest kända landmärken. Området är uppkallat efter den närliggande golfbanan, som ligger mindre än 1 km från fastigheten. Finestrats bykärna med veckomarknad och lokala restauranger längs Calle Mayor ligger cirka 3 km bort. Alicante-Elche flygplats nås på omkring 35 minuters bilresa.Till EUR 579 000 för 163 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 552. Det finns inga föreningsavgifter registrerade för fastigheten. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad, och mäklaren kan ge en uppskattning på begäran. Golf Puig Campana attraherar både permanenta invånare och semesterköpare, och korttidsuthyrningslicentser är tillgängliga i Finestrat efter kommunalt godkännande.Tomten på 373 m2 ger möjlighet till en privat trädgård runt villan. Solarium lägger till en dedikerad uteplats på övre nivå, lämplig för solstolar och utomhusmiddag. Tomtens storlek och byggnadsproportionerna möjliggör en trädgårdsyta på cirka 210 m2 runt huvudbyggnadens fotavtryck, beroende på slutlig utformning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 163 m² |
| Tomtstorlek | 373 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 54099691-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat trädgård
3 bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private plot of 373m2
163m2 built area
Ground floor
10-year structural warranty
Mountain views
Near golf course
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5505, -0.2060
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,552
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver förfråningspriset på EUR 579 000?
Som nybygge omfattas denna villa av moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 57 900. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 948 inklusive 21% moms). Totala köpekostnader ligger vanligtvis på 12–13% utöver köpeskillingen, så budgetera cirka EUR 69 000–75 000 utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 579 000 skulle insatsen vara EUR 173 700–231 600. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger inom intervallet 3,5–4,5%, även om erbjudandet varierar mellan långivare och sökande. Vi kan koppla samman dig med oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggnad; mäklaren kan ge en uppskattad siffra på begäran. Sophämtningsavgifter fastställs av Finestrat kommun och är vanligtvis ett blygsamt årligt belopp. Kontraktavtal för el, vatten och internet måste tecknas vid övertagandet.
Kan jag besöka fastigheten före den är färdigställd?
Ja. Vi erbjuder personliga besök på byggplatsen och visningshus där tillgängligt, samt videovisningar för köpare som ännu inte är i Spanien. Videor kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig och inkluderar en livegenomgång med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Vilken är uthyrningspotentialen i Golf Puig Campana, Finestrat?
Finestrat är en turismkommun på Costa Blanca, och korttidssemesteruthyrning är tillåten under förutsättning att en turistlicens erhålls från Ajuntament de Finestrat. Golf Puig Campana lockar intresse från golfspelare och besökare till närliggande Terra Mítica och Aqualandia nöjesparker, vilket utökar den potentiella uthyrningssäsongen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser specifika för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När köpet är avtalt betalas en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 6 000–10 000) för att ta fastigheten ur marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, där återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 163 m²
- Tomtstorlek
- 373 m²
- Energicertifikat
- G
