Nybyggd 2-rumslägenheten i La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Princesa-Huelin är 91 m² och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum inom en bostadskomplex med gemensam pool och hissaccess. Till priset EUR 530 077 får du ett pris per kvadratmeter på cirka EUR 5 825. Fastigheten ligger på Málagas västra strandkorridor, en av stadens mest aktiva områden för stadsutveckling.La Princesa-Huelin är ett väl anslutet kustdistrikt på västra kanten av Málaga stad. Paseo de los Curas och strandpromenaden längs Playa de Huelin ligger inom bekvämt gångavstånd från området. Lokala tjänster omfattar gatutorget, oberoende mataffärer och caféer koncentrerade längs Calle Huelin och omgivande gator. Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör La Princesa-Huelin praktiskt för personer som reser ofta eller köper fritidsbostäder.Som en nybyggd fastighet gäller köpskatten IVA med 10% istället för överlåtelseväxling, vilket tillför cirka EUR 53 008 till basbeloppet. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200 och lantmäteriet EUR 400–800, med juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Inga gemensamma avgifter eller IBI-data är för närvarande tillgängliga från byggherren. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter bedömda innan slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31026117-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
91 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,959 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,414 |
| Total | ~€69,423 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,825
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+253%
Om La Princesa Huelin, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA med 10% istället för överlåtelseväxling. På EUR 530 077 motsvarar det cirka EUR 53 008. Lägg till notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 361 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 530 077 skulle du behöva en insats på cirka EUR 159 000–212 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5%–4,5% beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen gemensam avgift eller IBI-siffror (kommunal fastighetskatt) har tillhandahållits av byggherren hittills. Vi rekommenderar att du begär en sammanfattning av beräknade gemensamma avgifter direkt från byggherren före avtalsteckning. Energikostnader för en 91 m² lägenhet i Málaga ligger vanligtvis på EUR 100–180 per månad beroende på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videvisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Málaga personligen. För personliga besök kan våra agenter arrangera åtkomst till visningslägenheten eller CGI-genomgångar om byggandet fortfarande pågår. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Princesa-Huelin drar nytta av sitt läge inom Málaga stad, som har en stark årlig hyresmarknad driven av turism, affärsresor och en växande digital nomad-population. Kortsiktiga turistuthyrningar kräver licens från Junta de Andalucía. Långsiktig efterfrågan på hyresbostäder i området är konsekvent på grund av närhet till stadskärnan och flygplatsen. Vi kan tillhandahålla aktuell marknadsdata på begäran.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skattebeteckning för alla fastighettransaktioner. Därefter undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionssumma (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas. Följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket 10% av priset vanligtvis betalas. Överlämnande sker hos notaren, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
