Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum129 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i det nybyggda området Calanova, Mijas. Denna 3-rumslgh med 2 badrum omfattar 129m² bostadsyta i en 3-våningars byggnad. Två parkeringsplatser är tilldelade, och en hiss betjänar alla våningar. Planlösningen rymmer tre sovrum med generösa rumsproportioner.Calanova ligger på den östra delen av Mijas Costa, beläget mellan A-7 kustnära vägen och kullarna ovan. Området har goda handelsmöjligheter längs Carretera de Mijas, och stränderna vid La Cala de Mijas är ungefär 10 minuters bilresa bort. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter från Calanova och gör det till en praktisk bas för frekventa resenärer. Områdets golfbanor, inklusive La Cala Resort en kort bilväg inåt landet, tillför ytterligare attraktivitet för köpare intresserade av fritidsmöjligheter.Till priset av 575 000 EUR motsvarar detta cirka 4 457 EUR per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, vilket uppgår till 57 500 EUR, snarare än återförsäljningspriset ITP. Övriga kostnader innefattar notarialgebyr på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteriet omkring 400–800 EUR, och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Inga gemensamma avgifter eller IBI-belopp är för närvarande tillgängliga och köpare bör begära dessa från byggaren. Energiklassen är G. Calonovas närhet till kusten och flygplatsen gör denna typ av nybyggd lägenhet intressant för köpare som överväger uthyrning på kortare tid.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87867629-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
129m2 build size
First floor
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,171 |
| Total | ~€66,871 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,953
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+140%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver 575 000 EUR priset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket tillför 57 500 EUR. Notarialgebyr är typiskt 600–1 200 EUR; lantmäteriet 400–800 EUR; och juridiska avgifter omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (ungefär 5 750 EUR före moms). Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12–13 procent över utropspriset.
Kan icke-invånare få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt icke-invånare upp till 60–70 procent av fastighetsvärdet i lån, vilket innebär en insats på 30–40 procent (172 500–230 000 EUR) krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Sverige varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent. Vi kan presentera dig för oberoende hypoteksmäklare som är bekanta med Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen gemensam avgift har bekräftats av byggaren än; köpare bör begära denna information direkt. Den årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bestäms när fastigheten registreras. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader och inhämta skriftlig bekräftelse från byggaren före avtal.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Calanova omedelbar. Vi kan gå igenom området och omgivningen i realtid. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Calanova ligger inom Mijas Costas turistbälte, och fastigheter i detta område kan hyras ut som semesterboenden under förutsättning att man erhåller en andalusisk turistlicens (Registro de Turismo de Andalucía). Efterfrågan från besökare till Costa del Sol är konsekvent året om, stödd av Málaga flygplats år-runt-flygningar. Vi rekommenderar att konsultera ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket vi kan hjälpa dig att erhålla eller ordna via en juridisk rådgivare. När köpet är överenskommet, reserveras fastigheten för 3 000–6 000 EUR. Ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) undertecknas sedan, vid vilket tidpunkt 10 procent av köpeskillingen normalt betalas. Avslutning sker inför en notarie, där resterande belopp överförs och äganderättshandling (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
