Ny taklägenhet med 2 sovrum i Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
En ny taklägenhet på fjärde våningen i Calanova, Mijas. Denna fastighet med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder 86 m² inomhusyta. Övre nivån innehåller ett privat solarium som ger beboende en utomhusyta ovan taklinjen. Byggnaden har en gemensam pool och fastigheten är genomgående utförd enligt nybyggnadsstandard. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil.Calanova ligger på den östra delen av Mijas Costa, beläget mellan motorvägen AP-7 och kusten. Området är närvarande associerat med Calanova Golf Club, en av flera golfbanor inom kort avstånd längs Costa del Sol. Lokala bekvämligheter som matbutiker och restauranger finns tillgängliga längs N-340-korridoren, som löper genom denna del av kusten. Calonava har en låg bebyggelsetäthet, vilket innebär att utvecklingen drar nytta av öppna utsikter mot Medelhavet.Prissatt till EUR 915 000 är priset per m² byggd yta cirka EUR 10 640. Som en nybyggnad i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 91 500 i överlåtelseskatt. Ytterligare köpkostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteribehörighet på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energibeteckningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55436042-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
4th-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
86 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5092, -4.7122
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,640
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+545%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien är denna taklägenhet föremål för IVA (moms) på 10% istället för ITP-överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 91 500 på köpeskillingen EUR 915 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600 till 1 200), lantmäteribehörighet (EUR 400 till 800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala tilläggsavgifterna ligger typiskt mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan icke-bosatta personer få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta personer ett lånevärdeskvotkvoter på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% av köpeskillingen EUR 915 000 (EUR 274 500 till EUR 366 000) krävs. Rörlig och fast bolåneränta sträcker sig för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%. Din juridiska representant kan rekommendera oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande transaktioner.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna taklägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan avslut, då denna siffra kan ändras när utvecklingen är slutförd. IBI (årlig fastighetsavgift) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter slutförande. Avgifter för sophämtning har heller inte bekräftats.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en livevideovisning av utvecklingen och eventuella modelllägenheter, vilket gör att du kan bedöma fastigheten, de gemensamma områdena och solarium på taket innan du reser till Spanien. Kontakta oss för att schemalägga ett videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, eller för att arrangera ett personligt besök i Calanova, Mijas.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Calanova ligger inom Mijas Costa turistzon på Costa del Sol, som har konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder året runt på grund av sitt kustnära läge och närhet till flera golfbanor. En taklägenhet med privat solarium och gemensam pool kommer sannolikt att locka uthyrningsintresse. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten på kort sikt och din advokat kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du väl har enats om villkoren med byggherren, betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats betalas. Försäljningen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Fastigheten registreras sedan på lantmäteriet i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
