Nybyggd 3-rumspenthouse i Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna toppvåningspenthouse i Calanova upptar hela tredje våningen i en 3-vånings bostadsfastighet och erbjuder 80 m2 beboende yta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Två privata parkeringsplatser ingår i köpeskillingen. Fastigheten har tillgång till ett privat solarium, en anläggning som endast är tillgänglig för penthouseägare inom utvecklingen. Málaga AGP-flygplatsen ligger ungefär 20 minuters bilväg bort.Calanova ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, nära Calanova Golf Club, en av de närmaste 18-håliga banorna i området. Området ligger mellan kustorten La Cala de Mijas och resortremsan Riviera del Sol, med strandnärheten och lokala samhällstjänster längs väg N-340. Calanova bostadszon är väletablerad och låg-tät, med bostadsgator som leder direkt mot kusten.Med ett pris av EUR 720 000 ligger kvadratmeterpriset på EUR 9 000. Som nybyggd fastighet gäller köpeskatt på 10% IVA istället för ITP, vilket motsvarar EUR 72 000. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lagfartskostnader om cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade på EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Calanova-läget, tillsammans med närheten till golfanläggningar och kusten, gör detta lämpligt för korttidssemesteruthyrning under förutsättning att man erhåller turistlicens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87867629-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,000
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+445%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna penthouse?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för ITP. På ett köpeskilling på EUR 720 000 motsvarar det EUR 72 000 i skatt. Lägg till notariekostnader om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lagfartskostnader om cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 8 712 inklusive 21% moms). De totala beräknade köpekostnaderna ligger i storleksordningen EUR 82 000 till EUR 83 000 utöver det överenskomna priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få bolån på en spansk fastighet, även om de flesta långivare kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 720 000 innebär det att man måste tillskjuta mellan EUR 216 000 och EUR 288 000 från egna medel. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter med erfarenhet av ansökningar från icke-invånare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande registrerade på EUR 0 per år. IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggd fastighet; en uppskattad siffra bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala catastro. Abonnemang för el och vatten måste upprättas i köparens namn vid slutförandet.
Kan jag arrangera en visning, och finns det ett fjärralternativ?
Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig genom att kontakta vårt Mijas-team direkt. Om du för närvarande inte är i Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent visar fastigheten och de gemensamma utrymmena i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Calanova ligger inom Mijas kommun, som är ett erkänt turistområde på Costa del Sol. Penthouseegenskaper med solarium och gemensam pool i denna zon kan attrahera korttidssemesterbokningar från vår till höst. För att hyra lagligt på korttidsbasis behöver du en turistuthyrningslicens (VFT) från Junta de Andalucía. Vi anger inte avkastningsprocentsatser då dessa varierar beroende på beläggningsgrad, driftskostnader och säsongsefterfrågan.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har överenskommit köpet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas och båda parter är juridiskt bundna. Det sista steget är att underteckna den offentliga akten (escritura) före en spansk notarie, vid vilken punkt saldot betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
