Nybyggd 2-rumslägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
På första våningen av ett tvåvånings nybygge i Hipódromo-Cerrado del Águila erbjuds denna lägenhet på 73 m² med 2 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med hiss, vilket är värdefull praktisk standard för ett tvåvånings bostadshus. Priset motsvarar cirka EUR 5 411 per m², vilket är i nivå med andra nybyggda lägenheter i denna del av Mijas. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter i provinsen före slutlig certifiering.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan motorvägen A-7 och höjderna ovan Fuengirola, ungefär 20 minuters bilväg från Málaga AGP flygplats. Området har utvecklats stadigt under det senaste decenniet med bostadsprojekt av denna typ. Dagliga bekvämligheter som livsmedelsbutiker och butiker är tillgängliga inom närliggande Mijas Costa, och stränderna i Fuengirola ligger en kort bilväg från Hipódromo-Cerrado del Águila.Utropspriset är EUR 395 000. Som ett nybygge i Málagaprovisen är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 39 500 i tilläggsköpeskatt. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpesumman plus moms. Bostadsrättsavgifter anges för närvarande till EUR 0 per år och IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt, så båda bör bekräftas med utvecklaren. Denna lägenhet passar köpare som söker en investering inom pendlingsavstånd från Málagastaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48551904-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
73 m2 build
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,411
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+228%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset?
Som nybygge är köpet föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 39 500 på utropspriset EUR 395 000. Därtill bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och omkring 1 procent av köpesumman plus moms för juridisk omställning. Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till mellan 12 och 14 procent av köpesumman.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna lägenhet?
Ja. Svenska banker lånar generellt till icke-invånare, men villkoren skiljer sig från invånarhypoteken. För en fastighet prissatt till EUR 395 000 kräver de flesta långivare en insats på 30–40 procent, vilket innebär mellan EUR 118 500 och EUR 158 000 i eget kapital. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverbryggande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter anges för närvarande till EUR 0 per år, men denna siffra bör verifieras med utvecklaren då projektet ännu kan befinna sig i förkompletteringsfasen. Det årliga IBI-beloppet (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt och måste bekräftas före avtalskrivning. Anslutningar för el, vatten och gas, sophämtningsavgifter och byggnadsförsäkring kommer att vara tilläggsomkostnader att planera för.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisiering för köpare som för närvarande inte befinner sig i Spanien, vilket gör att du kan gå runt på området tillsammans med en av våra agenter i realtid. Personliga visiering kan ordnas med förbindelse. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Lämpar sig denna lägenhet som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas Costa-området, som attraherar både långsiktiga invånare och kortvariga besökare som reser till närliggande Costa del Sol-stränder och Fuengirola. Flygplatsen ligger ungefär 20 minuter bort, vilket stöder efterfrågan på turistuthyrning. En turistuthyrningslicens skulle krävas för kortsiktiga uthyrningar och krav och tillgänglighet bör bekräftas med en lokal jurist innan köp. Vi citerar inte avkastningssiffror, men jämförbara lägenheter i detta område genererar hyresinkomster.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer, känt som NIE, vilket är obligatoriskt för all fastighetstransaktioner. När du har enats om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal, känt som arras, där en insats på typiskt 10 procent betalas och villkoren fastställs. Transaktionen slutförs sedan för en notarie, vid vilken tidpunkt saldot för köpesumma, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
