Nybyggd toppvåningslägenhet med 2 sovrum, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna 134 m² stora nybyggda lägenhet upptar hela tredje våningen i en 3-vånings byggnad i La Cala de Mijas och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum. Läget på toppvåningen innebär att det inte finns grannar ovanför, och i en byggnad med endast 3 våningar når hissen alla nivåer. Två privata parkeringsplatser ingår i priset EUR 520 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 880 per m².La Cala de Mijas är en liten kustby med en 1,5 km lång Blue Flag-strand längs Avenida del Litoral. Den veckovisa torsdagsmarknaden på Calle La Trocha lockar både lokala invånare och besökare, och ett antal matbutiker, restauranger och apotek ligger inom promenadavstånd från utvecklingen. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för frequent travellers.Som nybyggnad i Andalusien är den tillämpliga köpskatten IVA på 10%, vilket adderar EUR 52 000 till grundpriset. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter EUR 400 till 800, och juridisk representation cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men en siffra kommer att bekräftas av utvecklaren före slutförande. Energiklassificering är G. La Cala de Mijas ligger inom ett utsett turistområde, och kortsiktig uthyrning för semesterboende är tillåten med villkor om att erhålla licens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58511598-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor apartment
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build size
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| Total | ~€68,142 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,881
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 520 000?
Som nybyggnad betalar du IVA (moms) på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 52 000. Därutöver bör du budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 240) för juridisk rådgivning. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis i intervallet EUR 59 000–60 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% lånebeloppet i förhållande till värdet, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 520 000 motsvarar det EUR 156 000–208 000. Aktuella räntor med spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din personliga ränta beror på din finansiella profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 vid tidpunkten för annonsering; utvecklaren kommer att bekräfta siffran före slutförande. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten i Mijas när fastigheten är registrerad. En beräknad årlig sophämtningsavgift kommer också att tillämpas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas personligen. Vi kan också ordna en personlig ledsagad visning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
La Cala de Mijas ligger inom en turistzon där kortsiktig uthyrning för semesterboende är tillåten, förutsatt att du erhåller en Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan i denna kustby är stabil under vår-, sommar- och höstmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska prognoser för beläggningsgrad och inkomst innan köp.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du undertecknar sedan ett reservationskontrakt och betalar en liten depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstående saldo betalas vid slutförande framför en notarie, som registrerar överlåtelsen. Din juridiska rådgivare kommer att utföra tillbörlig granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
