Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
På toppvåningen av en nybyggd fastighet i La Cala Golf erbjuds denna 3-rums, 2-bads pentthouse med 106 m² byggyta fördelad på 2 våningar och privat solarium. Fastigheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och hissåtkomst till alla våningar. Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, och energiklassen är G.La Cala Golf ligger inom Mijas kommun, ungefär 20 minuters bilresa från Malágas flygplats (AGP). Urbanisationen är organiserad kring tre 18-hålers golfbanor och inkluderar ett hotell, spa och flera restauranger inom resortets gränser. Närmaste handelscentrum, La Cala de Mijas, ligger en kort bilfärd bort längs vägen A-7058, där du hittar veckomarknad, livsmedelsbutiker och en strand på cirka 1,5 km. La Cala Golf-området är känt för sina lugna bostadsgator och direkt tillgång till resortets gång- och cykelvägar.Prissatt till EUR 640 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 6 038. Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller köpskatten IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 64 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. IBI är för närvarande inte tillgängligt. La Cala Golf är ett etablerat turistområde och fastigheter här har historiskt sett attraherat intresse för korttiduthyrning från golfspelare och sommargäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Top-floor apartment
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,321
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+283%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket är EUR 64 000 på utropspriset EUR 640 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 7 700). De totala köpkostnaderna uppgår normalt till 12–14% ovanpå utropspriset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. För EUR 640 000 betyder det en insats på EUR 192 000 till EUR 256 000. Nuvarande variabla och fasta räntesatser i Spanien varierar normalt mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna pentthouse?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten eller utvecklaren före avtal. Avgifter för sophämtning (basura) bör också bekräftas.
Kan jag visa denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive livevidesamtal och inspelade genomgångar av fastigheten och visningsenhet. Kontakta vårt team för att boka ett lämpligt tillfälle.
Är denna fastighet lämplig för korttiduthyrning?
La Cala Golf är ett etablerat turistmål som lockar besökare året runt, särskilt golfspelare som använder de tre 18-hålers banorna på plats. Nybyggda penthhouses med solarium i detta område kan attrahera intresse för korttiduthyrning under både sommaren och golfsäsongen. Du måste registrera dig för en turistlicens hos Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten på korttidsbasis. Vi presenterar inte räntesiffror, men vi kan koppla dig med lokala hyresförvaltningsbyråer för realistiska prognoser.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skattekennummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal advokat med fullmakt. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där normalt 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter betalas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
