Nybyggd villa med 5 sovrum i Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum699 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sitio de Calahonda omfattar 699m2 byggarea på en enstaka bostadsfastighet i Mijas, på Costa del Sol. Fastigheten innehåller 5 sovrum och 5 badrum, vilket motsvarar cirka 140m2 per sovrumszon. Som nybygge har den en energiklass på G och levereras med den standard 10-åriga strukturell garanti som krävs enligt spansk lag.Sitio de Calahonda ligger mellan Fuengirola och Marbella längs den kustkorridoren N-340, inom Mijas kommun. Området betjänas av flera stormarknader och köpcentra längs Carretera de Cádiz, och stränderna Calahonda och Cabopino är tillgängliga inom omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör Sitio de Calahonda praktiskt för ägare som reser ofta.Till EUR 1 850 000 motsvarar priset per m2 byggarea cirka EUR 2 647. Gemensamma kostnader är för närvarande noterade till EUR 0 per år, och köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida någon bostadsrättsförening kommer att bildas vid slutförande. IBI har ännu inte bedömts för detta nybygge och bekräftas av det lokala katasterokontoret efter registrering. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är vanligt för nya villor av denna storlek före slutlig idrifttagning. Sitio de Calahonda är ett erkänt turistområde, och korttidsuthyrningslicenser i denna zon i Mijas kan vara tillgängliga enligt lokala planeringsvillkor.Ingen tomtstorlek eller terrass area har bekräftats i nuvarande data, och köpare bör begära den fullständiga memoria de calidades och situationsplanen från utvecklaren för att verifiera utomhusdimensioner, poolspecifikation och trädgårdslayout innan man fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 699 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46000894-01 |
Utrustning
New-build
5 bedrooms
5 bathrooms
699m2 build area
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,647
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge är denna villa föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 185 000 på priset EUR 1 850 000. Dessutom bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariekostnader, EUR 400–800 för lantmäterikostnader, och omkring 1% plus moms (cirka EUR 22 165) för oberoende juridisk rådgivning. De totala tilläggsomkostnaderna ligger typiskt på 12–13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få inteckningslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bostadslån, även om de flesta långivare begränsar belåningsgraden till 60–70% för utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 850 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 555 000–740 000. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per år; köpare bör klargöra med utvecklaren huruvida en bostadsrättsförening kommer att bildas och vilka årliga avgifter som förväntas. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge och kommer att fastställas av Mijas katasterkontor efter registrering. Skräpavgifter är också avvaktande registrering. Dessa siffror är uppskattade tills fastigheten är formellt registrerad.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar och kan ordna en live virtuell rundvandring på visningshemmet eller utvecklingsplatsen vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka en tid, eller begär en inspelad videotour via e-post.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Sitio de Calahonda är ett etablerat turistområde inom Mijas kommun, och fastigheter här används vanligtvis för korttidsuthyrning av semesterbostäder. Uthyrningslicenser i Andalusien är föremål för regionala förordningar och lokala planeringsvillkor; din juridiska rådgivare bör bekräfta de tillämpliga reglerna innan köp. Vi tillhandahåller inte avkastningsprognoser, men området attraherar efterfrågan året runt givet sitt kustläge och närhet till Malagaflygplatsen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationskontrakt och en depå, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen kan etapplyningar krävas under byggandet. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden av beloppet och all skatt regleras och skuldebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 699 m²
- Energicertifikat
- G
