Nybyggd 3-rumsvilla i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum197 m²300 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 197m² i Bonalba-Cotoveta, belägen på en privat tomt om 300m² med 3 sovrum och 2 badrum fördelat på ett plan. Byggnadsstorleken placerar denna villa bland de större enheterna som för närvarande är tillgängliga i denna utveckling, med 2 dedikerade parkeringsplatser inkluderade. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten praktisk för både permanenta invånare och de som reser regelbundet.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde inom Mutxamels kommun, beläget i höjderna norr om Alicante stad. Urbanisationen ligger vid sidan av Bonalba Golfbana och drar nytta av lugna vägar och låg bebyggelsedensitet. Mutxamels centrum, cirka 3 kilometer bort, erbjuder dagliga bekvämligheter inklusive butiker, en veckomarknad och lokala barer längs Carrer Major. Bonalba-Cotoveta är väl anslutet till motorvägen AP-7, och Alicante stad är nåbar på under 20 minuter med bil.Till EUR 556 000 är priset per m² byggyta cirka EUR 2 822. Som en nybyggd fastighet är köpeskatten 10% IVA istället för återförsäljningstaxan ITP, vilket tillför cirka EUR 55 600 endast i skatt. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter till EUR 400 till EUR 800, med juridiska avgifter som vanligtvis tillför ytterligare 1% plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade. IBI- och sophämtningskostnader är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energiklassificering är G.Villan ligger på en 300m² tomt som erbjuder privat utomhusutrymme tillsammans med tillgång till gemensam pool inom utvecklingen. Tomtgränser tillåter ett privat trädgårdsområde, och planlösningen på marknivå ger direkt tillgång mellan det inre bostadsutrymmet och exteriören. Exakta terrasser är inte bekräftade och bör verifieras med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 197 m² |
| Tomtstorlek | 300 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82565379-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
197m2 build area
300m2 private plot
Ground floor
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,940 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,728 |
| Total | ~€72,718 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,822
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+71%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver prisförfrågan om EUR 556 000?
Som en nybyggd villa är denna villa föremål för IVA om 10%, vilket uppgår till EUR 55 600. Dessutom bör Du budgetera EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets registrering och cirka 1% plus mervärdesskatt för oberoende juridisk representation. De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 57 000 och EUR 60 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånande köpare ett lånetal på 60 till 70%, vilket innebär en insats på 30 till 40% av köpeskillingen EUR 556 000, ungefär EUR 167 000 till EUR 222 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i stort sett inom intervallet 3,5% till 4,5%, även om Din specifika ränta beror på långivaren och Din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade på EUR 0. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas direkt med utvecklaren eller den lokala Mutxamels stadshus innan byte.
Kan jag arrangera en visning, och finns ett fjärralternativ tillgängligt?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome vid en tid som passar Dig. Om Du är baserad utanför Spanien kan vi även organisera en livevideovvisning så att Du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan Du åtar Dig att resa.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Bonalba-Cotoveta är främst en bostadsurbanisering snarare än en kusttouristzon. Efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar är mer begränsad här än på kusten, även om långsiktiga hyror till yrkesverksamma och familjer som arbetar i Alicante stad är ett realistiskt alternativ. En lokal hyresagent kan ge råd om nuvarande marknadspriser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket Din advokat kan skaffa på Din vägnar. När Du är enig om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett arras-kontrakt, vanligtvis med 10% insats, som binder båda parter. Försäljningen genomförs inför en notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och ägandehandlingar överförs till Ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 197 m²
- Tomtstorlek
- 300 m²
- Energicertifikat
- G
