Ny villa med 3 sovrum i Las Filipinas, Orihuela Costa
Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²227 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa ligger på en tomt på 227m2 i Las Filipinas, Orihuela Costa, och erbjuder 3 sovrum och 3 badrum i en fristående utformning. Vid köp av nybyggd fastighet i Valencia-regionen debiteras moms med 10% istället för överlåtelseskatt. Fastigheten har energiklass G, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Las Filipinas är ett bostadsområde i Orihuela Costa, beläget mellan de livligare semesterorterna Cabo Roig och Punta Prima. Vägen N-332 går nära förbi och ger enkel tillgång till affärer och restauranger längs Calle Faro de Cabo Roig, ungefär 2 kilometer bort. Flera golfbanor, bland annat Villamartín och Las Ramblas, ligger inom 10 minuters bilväg från Las Filipinas.Till EUR 548 000 för en tomt på 227m2 motsvarar tomtpriset cirka EUR 2 413 per m2. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med den lokala kommunen innan köpet slutförs. Som nybyggd fastighet i ett turistkustområde kan licenser för korttidsuthyrning vara tillgängliga, under förutsättning av gällande regler i Orihuela Costa kommun.Tomten på 227m2 ger utrymme för privat trädgård och uteområde. Köpare bör bekräfta med byggherren den exakta byggnadsstorleken, poolspecifikation och utomhusutförande som ingår i köpesumman, eftersom dessa uppgifter inte tillhandahölls med annonsmaterialet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 227 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21688087-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 227m2
Privat trädgård
Luftkonditionering
Parkering
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Near golf courses
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9386, -0.7766
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,020 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,631 |
| Total | ~€71,701 (13.1%) |
Om Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver begärt pris på EUR 548 000?
Som nybyggd fastighet betalar du moms med 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 54 800. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 5 480 plus moms). Budgetera totala köpkostnader på cirka 13–14% utöver begärt pris.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpesumman från spanska långivare, vilket innebär en insats på 30–40%. För EUR 548 000 motsvarar det en insats mellan EUR 164 400 och EUR 219 200. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, men räntorna varierar mellan långivare och beroende på låntagarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgift är inte tillgängliga för denna annons och bör bekräftas med Orihuela kommun innan köpekontraktet undertecknas. Som nybyggd fastighet kan även anslutningsavgifter för el, vatten och gas tillkomma.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se tomten, omgivningen och eventuella visningsvillor eller utvecklarmaterial innan du åtar dig att resa. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Las Filipinas ligger inom Orihuela Costas turistzon, där efterfrågan på korttidsuthyrning är konstant året runt. För att hyra ut lagligt måste du få ett hyrestillstånd från Orihuela kommun. Tillgängligheten av licens och gällande regler bör verifieras före köp, eftersom reglerna har ändrats under de senaste åren i Valencia-regionen.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Efter överenskommelse betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset sätts in. För nybyggda fastigheter är delbetalningar under byggnationen vanligt. Slutförandet sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfället resterande belopp betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 227 m²
- Energicertifikat
- G
