Nybyggd villa med 3 sovrum och egen tomt, Lo Romero Golf
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum130 m²329 m² tomtstorlek
Beskrivning
En tomt på 329 m² gör denna nybyggda villa till ett av de större alternativen som för närvarande finns tillgängliga i Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada. Byggnaden omfattar 130 m² på en våning, med 3 sovrum och 2 badrum. Som nybygge gäller mervärdesskatt om 10% istället för överlåtelseskatt. Energiklassificeringen är G, vilket är standard för nybyggda villor i denna område.Lo Romero Golf ligger i södra ändan av Costa Blanca, gränsande till Murcia. Urbaniseringen är utlagd runt 18-hålers Lo Romero golfbana och ligger inom kort körsträcka från N-332 kusvägen som förbinder Pilar De La Horadada med Torre de la Horadada och dess flaggade stränder. Dagligvaror finns i Pilar De La Horadada centrum, ungefär 5 km från Lo Romero Golf. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 584 000 för 130 m² bebyggd yta blir priset per m² cirka EUR 4 492. Gemensamma kostnader är EUR 0 per år. IBI har inte bekräftats av säljaren och bör verifieras före kontraktskrivning. Lo Romero Golf attraherar köpare som söker golfnära fastigheter med årlig hyresvärde, med tanke på närheten till både kusten och Murcias gräns.Tomten på 329 m² erbjuder utrymme för privat pool och trädgård, förutsatt godkännande från planeringsmyndigheterna och utvecklarens specifikationer. Köpare bör bekräfta exakt utformning av utemiljön, poolincludering och terrass direkt med agenten, då dessa detaljer ännu inte är bekräftade för denna enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 329 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95058467-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (329 m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
Luftkonditionering
Private parking
Golf course proximity
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8874, -0.8281
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,160 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,066 |
| Total | ~€76,276 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,492
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+172%
Om Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt (IVA) om 10%, vilket motsvarar EUR 58 400 på köpeskillingen EUR 584 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden omkring EUR 600–1 200, lantmäterikostnader omkring EUR 400–800, och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 000–8 000 totalt). Totala inköpskostnader utgör vanligtvis 12–14% av annonspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till utlänningar för fastigheter till detta pris. En insats om 30–40% av köpeskillingen krävs vanligtvis, vilket innebär att köpare bör budgetera EUR 175 200–233 600 i förskott. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna villa är EUR 0 per år. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har inte bekräftats av säljaren och måste verifieras före kontraktskrivning. Basura (sophämtning) har inte heller tillhandahållits och bör bekräftas med lokala myndigheter i Pilar De La Horadada.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca. Vi kan arrangera en live videosamtal genom fastigheten, tomten och eventuella mönsterhus eller färdigställda enheter på projektet. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Lo Romero Golf är beläget i en turistområde i södra Costa Blanca, med tillgång till stränder vid Torre de la Horadada och bra transportförbindelser via Alicante-Elche flygplats (35 minuter). Nybyggda villor i golfurbaniseringar i detta område attraherar efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt från golfspelare och sommarbesökare. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs i Valenciaregionen; vi rekommenderar att bekräfta licenstillgänglighet med en lokal jurist före köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din jurist kan erhålla å dina vägnar. När villkoren är överenskomna tar en reservationsdeposition om typiskt EUR 3 000–6 000 fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället ytterligare deposition omkring 10% betalas. Saldot regleras hos notarien vid avslutning, när ägandet övergår och nycklar överlämnas. Det är starkt rekommenderat att engagera en oberoende spansk jurist före underteckning av något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 329 m²
- Energicertifikat
- G
