Nybyggd 3-rumsvilla i Mil Palmeras, Pilar
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum264 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mil Palmeras erbjuder 264 m2 byggyta fördelat på 3 rum och 3 badrum, med ett privat solarium på övre nivån. Bottenvåningen ger direkt tillgång till uteområdet och layouten passar både för permanent boende och längre säsongsvistelser. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Mil Palmeras är ett bostadsområde inom Pilar De La Horadada, beläget längs södra Costa Blanca nära Murcias gräns. Området ligger nära de blåflaggade stränderna Torre De La Horadada och Lo Romero, med lokala matbutiker och service längs vägen N-332. Pilar De La Horadadas centrum, med sitt veckobörse och kommunala idrottsanläggningar, ligger på kort bilresa från Mil Palmeras.Till priset EUR 539 900 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 2 045. Som nybygge gäller momsen IVA på 10%, vilket utgör EUR 53 990, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på EUR 400 till 800, samt juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Energiklassning är G. Mil Palmeras lockar till sig ett konsekvent uthyrningsintresse under sommarmånaderna på grund av närheten till kusten.Fastigheten inkluderar ett privat solarium, vilket är en praktisk lösning för en villa av denna storlek och tillför användbar uteplats ovanför huvudvåningen. Tomtdimensioner bekräftas med agenten, liksom exakta terrass- och trädgårdsmått för denna nyutveckling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 264 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 63389860-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bathrooms
Ground-floor entry
Luftkonditionering
Dubbelglas
Mains electricity
Mains water
Private outdoor space
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,089 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,533 |
| Total | ~€70,672 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,045
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 539 900?
Som nybyggd villa betalar du IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till EUR 53 990. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på EUR 400 till 800, samt juridiska kostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 399 plus moms). Räkna med totala köpkostnader på omkring 12 till 13% ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna villa som icke-bosatt?
Spanska banker lånar normalt icke-bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Du förväntas därför betala en insats på 30 till 40%. På EUR 539 900 innebär det en minsta insats på omkring EUR 161 970 till EUR 215 960 före köpkostnader. Nuvarande variabel och fast ränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Anslutningsavgifter för el, vatten och avlopp samt sophämtningsavgifter tillkommer när fastigheten är bebodd; kontakta agenten för senaste siffror.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen, och vi kan visa alla rum inklusive solarium och uteområden. Personliga visningar i Mil Palmeras kan ordnas med minst 24 timmars varsel.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Mil Palmeras och den bredare kuststräckan vid Pilar De La Horadada lockar sommarbesökare på grund av närheten till blåflaggade stränderna vid Torre De La Horadada. Nybyggda villor med solarium och 3 rum fungerar vanligen väl för kortsiktiga sommaruthyrningar i detta område. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler vacacional) kommer att krävas; vi rekommenderar att du bekräftar aktuella licensieringsvillkor i Alicante-provinsen med en lokal jurist innan köpet.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din jurist kan skaffa på dina vägnar. När ni väl har enats om villkoren tar en reservationsdeposit (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (contrato de arras) följer därefter, vanligtvis med 10% av priset betalt på det stadiet. För nybyggen kan betalningarna fördelas under konstruktionen. Avslutningen genomförs inför notarie, då återstående saldo och skatter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 264 m²
- Energicertifikat
- G
