Nybyggd 2-rumsvilla i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum67 m²98 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna bottenvåningsvilla från nyproduktion i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada ligger på en tomt om 98 m² och erbjuder 67 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är en del av en nybyggd bebyggelse och ingår 2 dedikerade parkeringsplatser i priset. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsväg bort, vilket gör resor bekväma för både ägare och gäster.Zona Pueblo utgör Pilar De La Horadadas centrala bostadsområde och erbjuder närhet till tisdagsmarknaden på Calle Mayor, lokala butiker och många barer och restauranger längs Avenida de Jacarilla. Kommunen omfattar också kustområdena Torre De La Horadada och Mil Palmeras, båda inom kort körsväg. Zona Pueblo erbjuder vardaglig service på gatunivå, vilket gör det till en praktisk bas året runt.Till EUR 255 000 motsvarar priset cirka EUR 3 806 per m² boarea. Som nybygge gäller IVA på 10% (EUR 25 500) vid köp, inte återförsäljarskatt. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter om cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter om omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamhetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. Årliga IBI- och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga från utvecklaren. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 67 m² |
| Tomtstorlek | 98 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28050948-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
67 m2 build area
98 m2 plot
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,806
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge gäller IVA på 10% istället för återförsäljarskatten. På ett pris om EUR 255 000 blir det EUR 25 500. Du bör även räkna med notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (cirka EUR 400–800) och juristarvoden om omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader blir därmed cirka 12–13% ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre, så en insats om 30–40% krävs normalt. På EUR 255 000 förväntas minst EUR 76 500 till EUR 102 000 som eget kapital. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5%. En oberoende bolånemäklare med kunskap om den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamhetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad enligt utvecklaren. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och skräpavgifter är ännu inte bekräftade för denna bebyggelse; agenten förmedlar dessa när de är tillgängliga från kommunen. Bostadsförsäkring och utgifter för el, vatten och värme tillkommer.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan se enheten och ställa frågor i realtid utan att först behöva åka till Pilar De La Horadada. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig. Ett personligt besök på området och visningsvillor kan arrangeras när du är redo att gå vidare.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pilar De La Horadada ligger inom Costa Blanca Souths turistzon, och fastigheter här är berättigade till hyrespermit för semesterkyrkor under förutsättning att de uppfyller regionala krav enligt Valencias regler för turistboende. Närheten till kusten och flygplatsen gör korttidshyresning möjlig. Tala med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstsiffror innan du fattar beslut.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du är överens om köpet görs ett reservationskontrakt och deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare cirka 10% depositioneras. För nybyggen är betalningar i etapper under byggnationen vanligt. Avslutning sker för en notarie, då resterande saldo betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 67 m²
- Tomtstorlek
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
