Nybyggd 4-rumslägenheter i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
4 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
Denna nybyggda 4-rumslägenhet på 170 m² är den största bostadsenheten som för närvarande finns tillgänglig i El Saltillo-utvecklingen och ligger på 3:e våningen i en 5-våningsbyggnad. Fastigheten har 4 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Prissatt till EUR 655 000 motsvarar det ett pris per m² på cirka EUR 3 853. Byggnaden har en hiss som betjänar alla 5 våningar.El Saltillo är ett bostadsområde i Torremolinos, nära stadskärnan via Avenida Palma de Mallorca och strandpromenaden La Carihuela. Torremolinos stadskärna, med sin marknad på Calle Cuesta del Tajo och lokala matvarubutiker, ligger mindre än 2 km från El Saltillo. Málaga stadskärna ligger cirka 14 km österut längs A-7 kustvägen.Málaga AGP flygplats ligger cirka 20 minuter körväg bort, vilket är praktiskt för ägare som reser ofta eller önskar erbjuda korttidshyror. Som en nybyggd fastighet i Andalusien är köpeskillingen IVA med 10% (EUR 65 500) snarare än ITP. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus IVA. Samfällda avgifter är för närvarande inställda på EUR 0 per månad. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade av agenten. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17499032-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
2 bathrooms
170 m2 build size
3rd floor
Hiss
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6172, -4.5170
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,853
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+134%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 655 000?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 65 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 7 865 inklusive moms). Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60 till 70%, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 655 000 motsvarar det mellan EUR 196 500 och EUR 262 000 i förskott. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; bekräfta gärna med agenten om en serviceavgift kommer att tillämpas när utvecklingen är slutförd. År IBI (kommunal skatt) och sophämtning har ännu inte bekräftats av agenten. Som en nybyggd fastighet kan IBI være föremål för en tillfällig sänkning under de första åren, beroende på den lokala myndigheten.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Torremolinos?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan vandra genom fastigheten virtuellt tillsammans med en av våra agenter. Personliga visningar i El Saltillo kan också bokas sju dagar i veckan.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Torremolinos är en turistzon på Costa del Sol med en året runt hyresmarknad, och El Saltillos närhet till stranden och stadskärnan stöder både korttidssemesterhyror och längre bostadshyror. En 4-rumslägenhet på 170 m² är relativt ovanlig i området, vilket kan stödja beläggningen. Du kommer att behöva en Junta de Andalucía-turistlicens för att lagligt driva korttidshyror; vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut för denna fastighet?
Först behöver du en NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifieringsnumret som krävs för alla köp av spansk fastighet. När du har kommit överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av arrasade-kontraktet, där en ytterligare insats på cirka 10% byts ut och båda parter är juridiskt förpliktade. Slutligen genomförs transaktionen inför en notarie, då återstående saldo och alla skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
