Nybyggd 1-rumslägenhet på tredje våningen, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum57 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på tredje våningen i ett bostadskomplex i Estacion de Autobuses, Torrevieja, med 57m² boyta fördelat på 1 sovrum och 1 badrum. Byggnaden har hiss till alla våningar och en gemensam pool för invånarna. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör denna lägenhet lämplig för den som reser ofta.Estacion de Autobuses är beläget i den centrala västra delen av Torrevieja, direkt intill stadens huvudsakliga busstation på Calle Antonio Machado. Området förbinds med handelscentrumet längs Calle Ramon Gallud, där stormarknader, apotek och caféer finns inom några hundra meter. Torrevieja känd saltsjöar och strandpromenaden Paseo Vista Alegre ligger inom 15 minuters promenad från Estacion de Autobuses. Fredagsmarknaden på Calle del Puerto är ungefär 10 minuters gång bort.Lägenhetens pris är EUR 205 000, vilket motsvarar ungefär EUR 3 596 per m². Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 20 500. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nyregistrerade utvecklingar i regionen. Torrevieja har ett licenssystem för turistuthyrning i många områden, och den centrala placeringen gör denna lägenhet intressant för köpare som överväger korttidsuthyrning med godkännande från lokala myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 57 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88857584-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Third-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
57m2 interior
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Total | ~€27,656 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,596
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA på 10 procent istället för överlåtelsetax, vilket uppgår till EUR 20 500 på köpeskillingen EUR 205 000. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 050 plus moms). De totala tilläggsavgifterna hamnar vanligtvis mellan EUR 25 000 och EUR 27 000.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver normalt en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 205 000 betyder det att du behöver mellan EUR 61 500 och EUR 82 000 i förskott. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5 procent till 4,5 procent. Vi kan koppla dig med en spansk bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-skatten (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren; vi rekommenderar att du frågar om detta innan avtalet slutförs. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för många nybyggda utvecklingar i Spanien vid registrering.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videoksamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vi kan också arrangera en personlig visning med ledsagning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett utpekat turistområde och många fastigheter i staden kan kvalificeras för turistuthyrningslicens, enligt lokala regler och gemensamma regler. Det centrala läget i Estacion de Autobuses, nära transportlänkar och dagliga bekvämligheter, kan göra korttidsuthyrning genomförbar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist för att bekräfta licensberättigande för denna specifika utveckling.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en liten insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10 procent av priset utbyts. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 57 m²
- Energicertifikat
- G
