Nybyggd 2-rumslägenhet i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
En nybyggd takvåning på översta våningen i ett bostadskomplex i Estacion de Autobuses, Torrevieja, med 76m² beboningsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet har hiss och gemensam pool. Fastigheten har energiklass G. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Estacion de Autobuses ligger i hjärtat av Torrevieja, inom gångavstånd från busstation på Calle Antonio Machado och veckomarknaden på Calle Patricio Perez. Torreviejas centrum med barer, restauranger och Mercadona-butik är mindre än 10 minuter till fots. Playa del Cura och Playa de los Locos ligger båda inom 1 kilometer från området.Till priset EUR 315 000 motsvarar det cirka EUR 4 145 per m². Som nybygge är köpet föremål för mervärdesskatt om 10%, vilket tillkommer EUR 31 500, plus notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad och IBI-taxering är ännu inte tillgänglig för detta projekt. Torrevieja är en klassificerad turistkommun, vilket kan stödja korttidsuthyrning förutsatt att relevant regional licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88857584-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor penthouse
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,145
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+151%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver priset?
Som nybyggd fastighet är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt (moms) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 31 500 till köpeskillingen EUR 315 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 3 780). Planera för totala köpekostnader på cirka EUR 36 000–37 000 utöver överenskommet pris.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis bolån till utländska köpare som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 315 000 motsvarar det EUR 94 500–126 000. Aktuella räntesatser från spanska banker ligger i intervallet 3,5%–4,5%, både för rörlig och fast ränta, men individuella erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på ansökares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för detta projekt. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Mäklarens kan ge en uppskattning när den katastrala referensen tilldelas. Avtal för vatten och el upprättas vid övertagandet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovakningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. En medlem av teamet går igenom fastigheten och projektet via en direktsänd videosamtal på en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Vilken är uthyrningspotentialen i detta område?
Torrevieja är en erkänd turistkommun på Costa Blanca, och fastigheter här kan hyras ut på korttidsbasis när ägaren innehar en giltig turistuthyrningslicens utfärdad av Comunitat Valenciana. Estacion de Autobuses ligger centralt, vilket stödjer året runt efterfrågan från både korttidsbesökare och långtidshyresgäster. Mäklaren kan ge aktuell marknadskontakt, men vi citerar inte avkastningssiffror.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När priset är avtalat undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid cirka 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs hos en spansk notarius, där köpebrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
