Strandlägenhet med 3 sovrum i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna möblerade 3-rumslägenhet på 83m² ligger direkt vid Playa del Acequion med noll meters avstånd till stranden. Fastigheten är belägen på bottenvåningen av ett bostadshus med hissåtkomst. Det öppna köks- och vardagsrummet vetter mot havet och erbjuder fri utsikt över Medelhavet. Tre sovrum serveras av två kompletta badrum, och lägenheten är fullt möblerad och försedd med luftkonditionering.Acequion är ett av Torreviejas mest centrala strandområden, beläget längs norra delen av stadens huvudstrandlinje. Paseo Vista Alegre, strandpromenaden, är direkt åtkomlig från byggnaden, och den täckta Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez ligger cirka 600 meter från gåvägen. En supermarket ligger inom 200 meter, och Alicante-Elche flygplats är ungefär 35 minuter med bil. Acequion kombinerar ganzjährig bostadsanvändning med stark efterfrågan under sommarmånaderna.Till EUR 320 000 blir priset per m² cirka EUR 3 855. De beräknade gemensamma kostnaderna är EUR 90 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 480. Energicertifikatet är klassificerat som undantaget. För en vidareförsäljning i provinsen Alicante gäller överlåtelseskatt (ITP) på 10%, plus notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Detta strandläge i Acequion attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, vilket gör fastigheten till ett möjligt investeringsalternativ förutsatt att relevant turismlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01800 |
Utrustning
Beachfront
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Möblerad
Luftkonditionering
Hiss
Open-plan kitchen
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- 0 m (Playa del Acequion, beachfront)
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9751, -0.6905
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €32,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€37,472 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,560/year (€130/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,855
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+19%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 320 000?
Som en vidareförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen betalar du överlåtelseskatt (ITP) på 10%, vilket är EUR 32 000 till detta pris. Lägg till notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 3 200 plus moms). De totala köpkostnaderna ligger normalt på 12–13% över köpeskillingen, så räkna med cirka EUR 358 000–362 000 totalt.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. För EUR 320 000 betyder det en minsta insats på cirka EUR 96 000–128 000, exklusive köpkostnader. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5%–4,5% beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade gemensamma kostnaderna är EUR 90 per månad (EUR 1 080 per år) och beräknad årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 480. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Du bör även budgetera för hemförsäkring, elkostnader och eventuell sophämtningsavgift, vilket bekräftas av kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser dit personligt?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte omedelbar kan resa till Torrevieja. Kontakta oss för att arrangera en direktsänd videovandring genom lägenheten vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan bokas när du är redo att besöka Acequion.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Acequions strandläge genererar stark efterfrågan från besökare mellan april och oktober, och fastigheten attraherar även frågor utanför säsongen då Torrevieja har milda vintrar. För att hyra ut på kort sikt lagligt i Valenciaregionen måste du erhålla en turismlicens (VT-nummer) från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal jurist om nuvarande licensieringsöversikter före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din jurist kan erhålla för din räkning. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där normalt 10% av priset betalas och båda parter är kontraktsmässigt bundna. Avslutningen sker inför en spansk notarie, varpå återstående belopp och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- Exempt
