Trädgårdsbungalow i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum54 m²
Beskrivning
Denna entrevåningsbungalow i El Limonar omfattar 54 m² fördelat på 2 sovrum och 1 badrum, och kommer med en privat trädgård. Till priset EUR 135 000 ligger fastigheten inom ett litet bostadsområde som inkluderar en gemensam pool. Läget på entrevåningen innebär att inga trappor krävs, vilket passar både permanenta invånare och dem som besöker under kortare perioder.El Limonar är ett lugnt, väletablerat bostadsområde inom Torrevieja, populärt bland spanska familjer och internationella köpare. Området ligger inom nära avstånd till Torreviewas affärscentrum, där Calle Ramón Gallud och omgivande gator erbjuder livsmedelsbutiker, apotek och restauranger inom några minuters bilkörning. Torreviewas huvudsakliga sandstränder, inklusive Playa del Cura och Playa de los Locos, ligger också på kort bilresa. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter från El Limonar med bil.Till EUR 135 000 för 54 m² blir priset per m² ungefär EUR 2 500. Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad. Den årliga IBI-summan är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten innan byte. Energicertifikatet är registrerat som undantaget. Torrevieja är en väletablerad turistdestination, och entrevåningsfastigheter med privata trädgårdar och gemensam poolåtkomst får konsekvent intresse från både långsiktiga och semesteruthyrningsinnehavare. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrningar i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 54 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02302 |
Utrustning
2 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Privat trädgård
Gemensam pool
54 m2 built area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Mains water and electricity
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6943
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Total | ~€16,284 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,500
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+52%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver förfrågan på EUR 135 000?
Som en omättad fastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovins) är den viktigaste köpskatten ITP på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 13 500. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska/advokatavgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 1 350 före moms). Totalt bör du budgetera för ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket är lägre), vilket innebär att du behöver en insats på omkring 30–40%. På EUR 135 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 40 500–54 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar typiskt från 3,5% till 4,5%, även om detta varierar mellan långivare och individuella omständigheter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad för denna fastighet. Den årliga IBI-summan (lokal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten innan byte. Du bör också avsätta budget för en årlig sophämtningsavgift (basura), som varierar beroende på kommun, och hemförsäkring, som typiskt är några hundra euro per år.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan bedöma layouten, tillståndet och utomhusutrymmet innan du åtar dig att resa. Personliga visningar i El Limonar kan bokas när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som en rentabilitetsinvestering?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination och entrevåningsbungalower med privata trädgårdar och gemensam poolåtkomst är konsekvent efterfrågade för både semesteruthyrningar och långsiktiga uthyrningar. För att hyra ut fastigheten på kort sikt i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistuthyrningslicens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om aktuella marknadshyror innan du fortsätter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposit (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt omkring 10% av köpeskillingen överförs. Slutförandet äger rum framför en notarie, där återstående saldo, skatter och avgifter löses och lagfarten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 54 m²
- Energicertifikat
- Exempt
