Övre våningen 2-Sovrum Bungalow i Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum55 m²
Beskrivning
Denna bungalow på övre våningen i Zona los Frutales täcker 55m2 bebyggd yta och innehåller 2 sovrum och 1 helhet badrum. Den glasade terrassen utökar den användbara boarean och fastigheten är listad som inflyttningsklar utan omedelbar behov av reparationer. Bostadskomplexet erbjuder en gemensam pool, en dedikerad parkeringsplats och ett förråd. Till EUR 180 000 blir priset per m2 ungefär EUR 3 273.Zona los Frutales ligger i den södra delen av Torrevieja, ungefär 1 300m från stranden. Området har direkt tillgång till Calle Aguas Nuevas och ligger nära Hospital Universitario de Torrevieja. Dagliga saker som livsmedelsbutiker och kollektivtrafikstationer finns i omedelbar närhet av Zona los Frutales, vilket gör det till en praktisk bas för helårsboende. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger omkring 35 minuters bilväg bort.År IBI är cirka EUR 150 och gemensamma avgifter är EUR 360 per år, motsvarande EUR 30 per månad. Energicertifikatet är för närvarande undantaget. Torrevieja är en erkänd turistdestination och fastighetens närhet till stranden och lokala servicer gör det attraktivt för både kort- och långtidsuthyrning. En turistlicens krävs för att lagligt driva en semesterboendeuthyrning i Valencia-regionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 55 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02297 |
Utrustning
Gemensam pool
Glazed terrace
Parking space
Förråd
2 bedrooms
1 bathroom
Upper-floor position
Move-in condition
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9960, -0.6691
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,273
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en andrahandsbostad i Alicante-provinsen betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 18 000 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 2 178 inklusive moms). Planera för totala köpkostnader på ungefär EUR 21 000–22 000 utöver utgångspriset på EUR 180 000.
Kan utlänningar få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, så du skulle behöva en insättning på omkring 30–40%. På EUR 180 000 betyder det att du behöver ungefär EUR 54 000–72 000 tillgänglig. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna bungalow?
År IBI (kommunal skatt) är cirka EUR 150 och gemensamma avgifter är EUR 360 per år, motsvarande EUR 30 per månad. Verkskostnader för en 55m2-fastighet är typiskt blygsamma. Vänligen be din juridiska representant att verifiera IBI-siffran direkt hos stadshuset före avslutning.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag åker till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta låter dig besöka fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker. Personliga visningar kan bokas med förvarning.
Är denna bungalow lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en etablerad turistdestination och fastigheter nära stranden och lokala servicer attraherar vanligtvis både kortsiktiga semesterboendeuthyrningar och längre bostadsuthyrningar. För att lagligt driva en semesteruthyrning i Valencia-regionen behöver du en turistlicens; din jurist kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din spanska jurist kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet tar en reservationsinsättning på vanligtvis EUR 3 000–6 000 fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras) följer, då omkring 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarius, där titelbrevet undertecknas och återstoden överförs. Hela processen tar vanligtvis mellan 4 och 8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 55 m²
- Energicertifikat
- Exempt
