Villa med 5 sovrum från 1985 i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum4 Badrum220 m²1100 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa byggdes 1985 och ligger på en 1 100 m² tomt med 220 m² användbar yta fördelad på två våningar. Fem sovrum och fyra badrum är utrymmda över två nivåer, med sydostlig orientering som ger naturligt ljus under dagen. Fastigheten har öppen spis, centralvärme, luftkonditionering i hela huset och parkering för två fordon.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde i Torrevieja, beläget inåt från saltsjöarna och inom kort avstånd från E-7-vägen längs kusten. Dagligvaror finns längs Calle Ebro och närliggande gator, och torsdagsmarknaden vid Torreviejas hamn ligger ungefär 4 km från området. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Till EUR 630 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggd yta cirka EUR 2 864. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 850 och det finns inga gemensamma kostnader. Energiklassificering är G. La Siesta ligger inom Torreviejas turistuthyrningszon, så en ansökan om turistlicens kan vara aktuell för köpare som överväger att hyra ut fastigheten.På tomten på 1 100 m² finns en privat pool, trädgård, terrass, veranda och balkong. Den stora tomtstorleken möjliggör separation mellan poolområdet och de täckta utomhusutrymmen, vilket gör trädgården praktisk under de varmare månaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 220 m² |
| Tomtstorlek | 1100 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01447 |
Utrustning
Privat pool
Trädgård
Terrass
Balkong
Innergård
Luftkonditionering
Centralvärme
Öppen spis
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
South-east orientation
Two floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,864
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-11%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsbostad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10 % av köpeskillingen, vilket på EUR 630 000 motsvarar EUR 63 000. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska arvoden omkring 1 % av priset plus moms (cirka EUR 7 623 inklusive 21 % moms). Totala köpkostnader ligger därför på omkring EUR 71 000–73 000 utöver överenskommet pris.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. På EUR 630 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 189 000–252 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5 % och 4,5 % per år för både rörlig och fast ränta, beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 850. Det finns inga gemensamma avgifter. Avfallsinsamling (basura) är inte bekräftad; agenten kan klargöra denna kostnad. Elkostnader, poolunderhåll och trädgårdsskötsel är ytterligare kostnader att budgetera för med tanke på tomtstorleken på 1 100 m² och den privata poolen.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor när vi går. Kontakta oss för att boka en tid som passar ditt schema.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Siesta ligger inom Torreviejas kommun, som är en aktiv turistuthyrningsmarknad. En villa av denna storlek, med privat pool och fem sovrum, är den typ av fastighet som tenderar att attrahera familjegrupper för sommaruthyrning. Du skulle behöva ansöka om turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) genom Valencia-regionen innan du hyrar ut lagligt. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om licensmöjligheter för denna specifika tomt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris tas fastigheten av marknaden genom en reservationsinsats (normalt EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där en insats på cirka 10 % betalas och ett slutdatum fastställs. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarie, där återstoden överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Din advokat bör genomföra fullständig due diligence mellan reservation och notarie.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 220 m²
- Tomtstorlek
- 1100 m²
- Energicertifikat
- G
