Golvvåning 2-rumslägenhet från 1974, Playa del Cura
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum315 m²
Beskrivning
Denna golvvåningslägenhet från 1974 i Playa del Cura erbjuder 315 m² byggd yta fördelat på 2 sovrum och 2 helbadrum. Vardagsrummet är kopplat till en privat terrass, och planlösningen inkluderar ett walk-in-garderob för extra förvaring. Två separata förvaringsrum och en dedikerad parkeringsplats ingår även i fastigheten. En gemensam pool är tillgänglig för invånarna.Playa del Cura är ett bostadsområde på kusten i södra delen av Torrevieja, inom nära avstånd till Playa de los Náufragos och Playa de los Locos, båda med fina sandstränder. Området ligger cirka 800 m från havet och har dagliga förnödenheter inom gångavstånd längs Calle Patricio Pérez och den närliggande strandpromenaden. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Till EUR 134 990 motsvarar priset cirka EUR 429 per m², vilket är anmärkningsvärt lågt för Playa del Cura-området. Föreningsavgifter är registrerade som EUR 0 per månad. IBI och sophämtningsavgifter är inte tillgängliga för närvarande och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har energiklassning Undantagen. Eftersom Torrevieja är ett erkänt turistområde kan lägenheten vara lämplig för korttidsbokningar, förutsatt att relevant regional licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 315 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1974 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02284 |
Utrustning
Gemensam pool
Ground floor
Private terrace
2 storage rooms
Private parking space
Walk-in wardrobe
2 full bathrooms
Built in 1974
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9872, -0.6728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,499 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,633 |
| Total | ~€16,282 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€429
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-74%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljningsfastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 13 499 för denna lägenhet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 1 350 plus moms). Budgetera totalt för cirka 12–13% utöver köpeskillingen EUR 134 990.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en handpenning på 30–40%, som för EUR 134 990 motsvarar ungefär EUR 40 500–53 996. Nuvarande variabel och fast ränta i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligt, men villkoren varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter är registrerade som EUR 0 per månad för denna fastighet. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är inte tillgängliga för närvarande och bör begäras från säljaren eller bekräftas med stadshuset före köp. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda kostnaderna som en del av dina årliga äganderätt-utgifter.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att arrangemang en direktvisning med en av våra lokala agenter. Personliga visningar i Playa del Cura kan också bokas vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsbokningar?
Torrevieja är ett utpekat turistområde med stark sommarnettfrågan, och golvvåningslägenhet med poolåtkomst är populära bland korttidsuthyrare. För att hyra lagligt måste du få ett turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan du listar på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi kan hänvisa dig till specialiserade juridiska rådgivare som hanterar licensieringsprocessen.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du enats om ett pris säkerställer en reservationsdepå (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontakt (arras), där ytterligare cirka 10% depositum betalas. Avslutningen sker före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla associerade skatter och avgifter regleras, och äganderättshandlingen (escritura) signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 315 m²
- Energicertifikat
- Exempt
