Gelijkvloers 2-kamer Appartement uit 1974, Playa del Cura
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers315 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement uit 1974 in Playa del Cura biedt 315 m² bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers. De woonkamer is verbonden met een privéterras, en de indeling omvat een inloopkast voor extra opslag. Twee aparte opslagruimtes en een toegewezen parkeerplaats zijn eveneens inbegrepen in het complex. Een gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar voor bewoners.Playa del Cura is een woonwijk aan de kust in het zuidelijke deel van Torrevieja, op korte afstand van Playa de los Náufragos en Playa de los Locos, beide met fijn zandstranden. Het gebied ligt ongeveer 800 m van zee en heeft dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand langs Calle Patricio Pérez en de nabijgelegen promenade. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Voor EUR 134.990 bedraagt de prijs ongeveer EUR 429 per m², wat opmerkelijk laag is voor het Playa del Cura-gebied. Gemeenschapskosten zijn geregistreerd als EUR 0 per maand. IBI en afvalstoffenheffing zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór aankoop met de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energierating Vrijgesteld. Omdat Torrevieja een erkend toeristengebied is, kan het appartement geschikt zijn voor kortetermijnverhuur, mits de relevante regionale vergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 315 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1974 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02284 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Ground floor
Private terrace
2 storage rooms
Private parking space
Walk-in wardrobe
2 full bathrooms
Built in 1974
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9872, -0.6728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,499 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,633 |
| Total | ~€16,282 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€429
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-74%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciaprovincie (Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, dus EUR 13.499 voor dit appartement. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (circa EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (circa EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 1.350 plus btw). In totaal budget ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs van EUR 134.990.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-inwonerders, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt, wat voor EUR 134.990 ongeveer EUR 40.500–53.996 bedraagt. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en profiel van aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapskosten zijn geregistreerd als EUR 0 per maand voor deze woning. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór ondertekening van de koopakte aan de verkoper of het gemeentehuis worden gevraagd. Wij raden aan beide kosten in uw jaarlijkse eigendomskosten in te calculeren.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding met een van onze lokale agenten in te stellen. Persoonlijke bezichtigingen in Playa del Cura kunnen ook op een moment naar keuze worden gepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied met sterke zomervraag, en gelijkvloerse appartementen met zwembadtoegang zijn populair bij kortetermijnverhuurders. Om legaal te verhuren, moet u een Tourist Rental Licence (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat u op platforms zoals Airbnb of Booking.com adverteert. Wij kunnen u doorverwijzen naar gespecialiseerde juridische adviseurs die het licentieproces afhandelen.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, maakt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000–6.000) het pand vast en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij nog eens ongeveer 10% deposito wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden voldaan, en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 315 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
